房贷有哪⼏种还款⽅式
多种房贷还款⽅式，让很多借款⼈迷惑不已，下⾯是六种基本房贷还款⽅式。接下来就由店铺⼩编为你详细解答与之相关的的内容，欢迎⼤家阅读，希望能够对你有所帮助。
1、等额本息
这是⽬前最为普遍，也是⼤部分银⾏长期推荐的⽅式。把按揭贷款的本⾦总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个⽉中。作为还款⼈，每个⽉还给银⾏固定⾦额，但每⽉还款额中的本⾦⽐重逐⽉递增，利息⽐重逐⽉递减。搞笑短信息
举例来说，假设需要向银⾏贷款20万元，还款年限为15年，按照⽬前⼤部分银⾏的利率，选择等额本息贷款，每个⽉⼤约还1636元。初始的两三年，1636元中⼤约80%以上是归还银⾏的利息部分。
采⽤这种还款⽅式，每⽉还相同的数额，对借款⼈来说，操作相对简单，每⽉承担相同的款项也⽅便安排收⽀。尤其是收⼊处于稳定状态的家庭，买房⾃住，经济条件不允许前期投⼊过⼤，可以选择这种⽅式。公务员、教师等职业属于收⼊和⼯作机会相对稳定的体，很适合这种还款⽅式。但是，它也有缺陷，由于本⾦归还速度相对较慢，占⽤银⾏资⾦时间较长，还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本⾦还款法⾼。
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2、等额本⾦
借款⼈将本⾦平均分摊到每个⽉内，同时付清上⼀还款⽇⾄本次还款⽇之间的利息。这种还款⽅式相对等额本息⽽⾔，总的利息⽀出较低，但是前期⽀付的本⾦和利息较多，还款负担逐⽉递减。好心分手粤语怎么唱
假如从银⾏贷款20万元，还款年限15年，选择等额本⾦还款，每⽉需要偿还银⾏本⾦1111元左右，⾸⽉利息为918元，总计⾸⽉偿还银⾏2029元，随后，每个⽉的还款本⾦不变，利息逐渐随本⾦归还减少。
这种⽅式很适合⽬前收⼊较⾼，但是已经预计到将来收⼊会减少的⼈(⽐如有些中年⼈)。
3、⼀次还本付息
贷款期限在⼀年(含⼀年)以下的，到期⼀次还本付息，利随本清。现在，⼀年的期限有望最⾼延长⾄5年。该⽅式⼀般只对⼩额短期贷款开放。
这种还款⽅式适应的⼈⾯⽐较窄，必须注意的是，它容易使借款⼈缺少还款强迫外⼒，造成信⽤损害。
4、按期付息还本
借款⼈通过和银⾏协商，可以决定为贷款本⾦和利息归还制订不同还款时间单位。即⾃主决定按⽉、季度或年等时间间隔还款。
这种⽅式适⽤于收⼊不稳定⼈，⽬前很多收⼊与⼯作量直接挂钩的年轻⼈有这个倾向。每个⽉不同的⼯作状态决定了当⽉的收⼊情况，把⼀个⽉的压⼒分摊到⼏个⽉。
手帐怎么做5、本⾦归还计划
借款⼈经过与银⾏协商，每次本⾦还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个⽉，利息可以按⽉或按季度归还。
假如从银⾏贷款20万元，15年期，采⽤等额本⾦还款，⾸个⽉本⾦为1111元左右，利息为918元。借款⼈可以把利息和本⾦分开还，利息仍然按⽉和季度还款，数⽬递减。按照规定，借款⼈最少⼀次要还10个⽉的本⾦，为11110元，超过1万元的限制。下⼀次还本⾦不能超过⼀年时限。接二连三打一字
此种还款⽅式适合于没有每⽉固定收⼊，但每完成⼀项⼯作都有⼤笔收⼊⼀族。例如⽹络作家、艺术家、设计师和软件设计员等。
6、等额递增、等额递减
这两种还款⽅式都把还款年限进⾏了细化分割，每个分割单位中，还款⽅式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
以贷款10万元，期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第⼀个两年内可能每个⽉只要还700多元，第⼆个两年每⽉还款额增加到900多元，第三个两年每⽉还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第⼀个两年需要还1300多元每⽉，随后，每两年递减200元，直到最后⼀个两年减⾄每个⽉700多元。
等额递增⽅式适合⽬前还款能⼒较弱，但是，已经预期到未来会逐步增加的⼈。如果预计到收⼊将减少，或者⽬前经济很宽裕，可以选择等额递减。
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