2022买房第三套房契税怎么算
2022买房第三套房契税怎么算
如果要买房⼦的话，那么是需要交纳税费的，税费包括不同的类型，其中包括契税，那么如果购买的是第三套房契税需要缴纳多少？需要交纳的税费还包括哪些呢？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。
⼀、2020买房第三套房契税
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朋友要搬家购买三套房，那么三套房所缴纳的税费跟⼆套房是⼀样的，主要的税种有：
1、契税。⽬前契税的税率为购房价格的3%，个⼈购买⾃⽤普通住房(140平⽶以下)，可减半征收契税，即按
1.5%的税率征收(⾸套)，三套房按照3%征收。
2、印花税。个⼈向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
3、交易费，购房总价的0.5%买卖双⽅各交0.25%，(住宅3元/平⽅⽶，由开发商交，购房者不⽤交)
4、个⼈购买商品房，需⽀付每件100元登记费(含《房地产权证》⼯本费)。白鞋变黄怎么办
身份证号码的组成5、个⼈买房抵押登记，申请公积⾦贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元⽀付房地产其他权利登记的费⽤。
6、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元⽀付房地产权利的⽂件登记备案费⽤。
7、物业维修基⾦，房价的1%-3%(各地不同,⼀般按2%，也有地⽅是多层1%)
⼆、契税
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冬至的经典一句话契税是指不动产(⼟地、房屋)产权发⽣转移变动时，就当事⼈所订契约按产价的⼀定⽐例向新业主(产权承受⼈)征收的⼀次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作⽤外，还具有其⾃⾝的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有⼈的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税⼜带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税⼈是产权承受⼈。当发⽣房屋买卖、典当、赠与或交换⾏为时，按转移变动的价值，对产权承受⼈课征⼀次性契税。(3)契税采⽤⽐例税率，即在房屋产权发⽣转移变动⾏为时，对纳税⼈依⼀定⽐例的税率课征。
根据以上内容的相关的回答可以得出，如果已经购买了第3套房，那么第3套房所交纳的税费跟第2套
房是⼀样的税费，包括契税，印花税，交易费等，契税应当为购房价格的3%，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。

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