经济适用房转商品房费用怎么计算
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手动挡汽车档位>韩庚 圭贤>元旦节高速免费吗所谓“经转商”，即经济适⽤房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适⽤房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适⽤房上市交易，因其属于政策性住房，购房⼈拥有“有限产权”。
蒋正寒经适房转商品房费⽤怎么计算?以下是⼟地出让⾦、所得收益缴纳、印花税和契税的标准：
1⼟地出让⾦：按国家、省已购公有住房和经济适⽤住房上市出售⼟地出让⾦和收益分配管理的有关规定执⾏;
2所得收益缴纳(已购经济适⽤住房出售免缴)：由卖⽅缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适⽤住房平均单价、原⽀付超过住房⾯积标准的房价款和卖⽅按本规定缴纳的⼟地出让⾦、印花税、监证费后的净收益，按超额累进⽐例缴纳。成交价⾼于当地同期经济适⽤住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖⽅；成交价⾼于当地同期经济适⽤住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖⽅。超过住房⾯积标准的净收益全额缴纳。
3印花税：0.1%，买卖双⽅各承担⼀半;
4契税：1.5%，由买⽅缴纳;

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