房屋契税计算方法
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    房屋契税是指买卖双方在房屋买卖时，为了避免双方违反规定的行为，需要向国家税务机关缴纳的税款。住房和建筑物出售、出租、换购、赠与以及转让，都会涉及房屋契税问题，都要按照相应的税务规定缴纳契税。
    房屋契税计算方法：
    1.  按照房屋价格计算：根据房屋交易价格，按比例计算契税，常见的几种比例如下：房产总价款不超过100万元时，契税税率为1%；房产总价款超过100万元但不超过200万元时，契税税率为1.5%；房产总价款超过200万元但不超过500万元时，契税税率为3%；500万元以上的契税税率为3.5%。
    2.  按照收入计算：如果买房者有收入，则可以按照收入计算，根据国家法律规定，个人收入所得的契税税率根据收入的不同分为九个等级，所得契税的税率在1%到3.3%之间变化；而公司收入所得的契税税率则为4%。
山参    3. 按照法定准则计算：根据《中华人民共和国房地产税收条例》规定，在各地政府规定的
范围内，具体的税率有各地政府自行确定；在这些特定的政策下，如果不符合上述前两种计算方法，也可以按照法定准则计算，但是一般情况下仍然会遵守前两种计算方法。
支柱性产业>如何清洗冰箱    房屋契税只要按照上述三税率计算，就会有一个清晰的计算结果，而不需要双方商量，就可以达成付款协议。但是，买卖双方最好在买卖之前，从税务机关处获得最新的契税规定，以避免缴纳不必要的税款。
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