开发商办理房产证流程是怎样的?
开发商办理房产证流程是怎样的？
开发商办理房产证流程是提供建设⼿续,⼟地、规划、施⼯、质量监督、监理、竣⼯验收报告，委托户型测量，缴费拿证。
开发商将交付给业主后，业主要缴纳和维修基⾦，拿到钥匙后就可以⼊户装修了。对于业主⽽⾔，要记得办好。如果⾃⼰不⽅便办的话，可以委托开发商办理，这样会⽐较快。那么，开发商流程是怎样的?下⾯我们跟随⼩编具体了解下。
蒋劲夫快乐大本营
⼀、开发商办理房产证流程是怎样的?
《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买⼈应当⾃商品房交付使⽤之⽇起90⽇内，办理变更和登记⼿续；现售商品房的购买⼈应当⾃签订之⽇起90⽇内，办理⼟地使⽤权变更和房屋所有权登记⼿续。”因此，房屋买受⼈是申请办理房屋所有权证的法定义务⼈。
《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买⼈办理⼟地使⽤权变更和房屋所有权登记⼿续，并提供必要的证明⽂件。”从⽽明确了开发商对买受⼈申请办理产权证负有的是协助义务。因此，房屋买受⼈是申的法定义务⼈，开发商负有协助的义务。青年节黑板报>面部去角质什么牌子好
当商品房竣⼯后，开发商需将登记申请书、申请⼈明、建设⽤地使⽤权证明、建设⼯程符合规划的证明
、房屋已竣⼯的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。
两会热点内容2022
办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请⼈⾝份证明、房屋所有权证书、等材料，⽽且业主也别忘了要缴纳相应税费，最后按规定领取房产证即可。
⼆、者如何⾃⼰申办新房房产证?包头旅游
1、确定开发商已经办好了初始登记。向开发商询问办理初始登记的情况，并在《》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。
2、领取《房屋(地)所有权登记申请表》。前往当地的房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。
3、获取测绘图(表)。测绘图(表)的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋⾯积计量站、向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4、缴纳税费。维修基⾦和契税是购买新房必须缴纳的费⽤，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银⾏缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。
5、提交申请材料。材料主要包括⾝份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资⾦专⽤收据等。
6、领取房产证。提交办理申请后，购房者要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。
综上所述，开发商有辅助业主办理房产证的义务，开发商办理房产证流程包括两⼤环节，先办好⼤证，然后让业主提供契税缴纳证明、⾝份证等资料，然后到房管局办理⼩证，也就是业主持有的房产证。如果是业主⾃⼰办理，应该尽快的办房产证，这样业主才拥有房屋的真正产权。
>3匹空调耗电量

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。