房产证上面写划拨性质是什么意思
房产证上⾯写划拨性质是什么意思
房产证是房屋产权的证明，⽽房产证上记载的内容是⽐较多的，如产权⼈的名字、房产⼟地使⽤权取得的性质、房屋的位置等，有些房产证上⾯有划拨性质这样的内容，那么房产证上⾯写划拨性质是什么意思?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
房产证上⾯写划拨性质是什么意思
中国的诺贝尔奖划拨性质指的是⼟地使⽤权是通过国家划拨取得。对房屋进⾏再次交易时要补交⼟地出让⾦。厦门大学漳州校区地址
《中华⼈民共和国⼟地管理法》：
第五⼗四条建设单位使⽤国有⼟地，应当以出让等有偿使⽤⽅式取得；但是，下列建设⽤地，经县级以上⼈民政府依法批准，可以以划拨⽅式取得：
(⼀)国家机关⽤地和军事⽤地；
(⼆)城市基础设施⽤地和公益事业⽤地；
(三)国家重点扶持的能源、交通、⽔利等基础设施⽤地；
(四)法律、⾏政法规规定的其他⽤地。
第五⼗五条以出让等有偿使⽤⽅式取得国有⼟地使⽤权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳⼟地使⽤权出让⾦等⼟地有偿使⽤费和其他费⽤后，⽅可使⽤⼟地。
⾃本法施⾏之⽇起，新增建设⽤地的⼟地有偿使⽤费，百分之三⼗上缴中央财政，百分之七⼗留给有关地⽅⼈民政府，都专项⽤于耕地开发。
怎么开发
获得⼟地的⽅式有哪⼏种
1、划拨国有⼟地使⽤权
⼟地使⽤权划拨：是指经⼈民政府依法批准，在⼟地使⽤者缴纳补偿安置等费⽤后，交付其使⽤，或者⽆偿交付其使⽤的⾏为。
2、出让国有⼟地使⽤权
是指国家将国有⼟地使⽤权，在⼀定年限内出让给⼟地使⽤者，由⼟地使⽤者向国家⽀付⼟地使⽤权出让⾦的⾏为。
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3、国家出资、⼊股国有⼟地使⽤权
国庆手抄报内容资料是指国家以⼀定年限的国有⼟地使⽤权作价，作为出资投⼊改组后的新设企业，该⼟地使⽤权由新设企业持有，可以依照⼟地管理法律法规，关于出让⼟地使⽤权的规定转让、出租、抵押的⾏为。
4、国家租赁国有⼟地使⽤权
是指⼟地使⽤者与县级以上⼟地⾏政主管部门，签订⼀定年限的⼟地租赁合同，并⽀付租⾦的⾏为。
划拨⼟地出让⾦应如何计算
1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让⾦，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。
2、发⽣转让的划拨⼟地使⽤权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上⽅式计算的⼟地出让⾦数额，⼟地使⽤权受让⼈有异议的，由受让⼈委托有资质的⼟地估价机构进⾏评估，按评估价的40%计算⼟地出让⾦。
4、划拨⼟地使⽤权成本价格占⼟地价格的最⾼⽐例不得⾼于60%，在以划拨⼟地使⽤权价格计算出让⾦时，必须将成本价格换算成市场⼟地价格，再按不低于40%的标准计算⼟地出让⾦。
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