集资房可以住多少年,到期后怎么办
最便宜的敞篷车集资房可以住多少年，到期后怎么办
我们知道，集资房是由单位职⼯共同集资建⽴的房屋。房屋分为⼟地使⽤权和房产所有权，⼟地使⽤权是有期限的。那么，对于集资房⽽⾔，房主可以住多少年呢?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
⼀、集资房可以住多少年：依据⼟地性质确定
单位集资的房⼦，如果是有房产证的，那么房⼦就受产权保护。这种情况下看房⼦产权，主要是看盖房⼦的⼟地是什么属性。⼀般住宅属性，就是70年产权，如果是商业⽤地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房⼦，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
悲情歌曲
⼀般⼟地使⽤期限：
江苏师大研究生院住宅的⼟地使⽤年限为70年，⾃取得该地的⼟地使⽤权之时算起。房改房的产权⼟地使⽤年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第⼀个缴纳⼟地出让⾦的房屋为准。经济适⽤房的使⽤年限为50年。⼯业⽤地50年教育、⽂化、体育、卫⽣等公益事业性⼟地使⽤年限为50年商业、旅游、娱乐⽤地40年综合或者其他⽤地50年。
⼆、到期后怎么办庆六一儿童节黑板报
允许延长⼟地使⽤权期限。可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额。⾄于再次申请的期限，不应该超过30年。
梦幻西游角名字
沉没的青春年华国家收回⼟地和地上建筑物，对业主进⾏补偿。
⽤类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第⼀种⽅法得到⼤家的普遍认可，也有⼀部分⼈认为房⼦根本就住不到70年就会拆迁。
按照新颁布的《物权法》⼀百四⼗九条规定：“住宅建设⽤地使⽤权期限届满的，⾃动续期。”《城市房地产管理法》第⼆⼗⼀条规定：“⼟地使⽤权出让合同约定的使⽤年限届满，⼟地使⽤者需要继续使⽤⼟地的，应当于届满前⼀年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅⼟地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付⼟地使⽤权出让⾦。⼟地使⽤权出让合同约定的使⽤年限届满，⼟地使⽤者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，⼟地使⽤权由国家⽆偿收回。”
以上便是⼩编为⼤家整理的相关知识，相信⼤家通过以上知识都已经有了⼤致的了解。如果您的情况⽐较复杂，店铺也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。
店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺房产纠纷律师#

版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。