2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法提升训练试卷A卷附答案
单选题（共30题）
1、土地使用权抵押登记效力采用（ ）原则。
A.登记生效主义
交通肇事逃逸的认定B.登记对抗主义
C.意思主义
D.合同成立即生效
【答案】 A
2、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（ ）。
A.诉讼时效
B.除斥期间
C.取得时效
D.可变期间
【答案】 B
3、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（ ）。
A.权利主体的特定性
B.权利的限制性
C.权利客体的特定性
逐的拼音D.权利性质的债权性
【答案】 D
4、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（ ）。
A.该乡原有集体土地应当收归国有
B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
【答案】 C
5、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（ ）。
A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D.处分权是指对自然状态的改变
【答案】 B
6、确定土地侵权民事责任形式的是（ ）原则。
A.过错责任
B.无过错责任
C.公平责任
D.违法责任
【答案】 A
7、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（ ）。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.其使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
【答案】 B
8、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（ ）。
A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
【答案】 C鸡飞蛋打
9、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
【答案】 C
10、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（ ）。
中秋节对联大全A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B.可以侵权人为被告提起民事诉讼
C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
【答案】 D
11、1989年制定，于1994年修改的（ ）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》回到从前
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
【答案】 B
12、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（ ）。
A.城市的土地
B.农村和城市郊区的土地
C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
计算机毕业实习报告D.国家依法征收的土地
【答案】 B
13、（ ）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》
B.1988年《宪法》修正案
C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.1998年《土地管理法》
【答案】 B
14、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（ ）。
A.1587年
B.1610年
C.1870年
D.1947年
【答案】 A
15、在美国，根据（ ）空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
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