第一章
1.地藉的定义。
地籍是由国家监管的,以土地权属为核心,以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和运用现状等土地基本信息的集合。
2.土地清册回答了一个地块的哪六个问题?
第一,“是谁的”,具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。
第二,“在哪里”,具体指土地及其附着物的空间位置。
第三,“有多少”,具体指对土地及其附着物的量的描述。
第四,“在什么时候”,具体指土地及其附着物的权利和运用的发生、转移、消灭等事件的时间。
第五,“为什么”,具体指土地及其附着物的权利和运用的存在依据及其有关说明发国际快递。
第六,“怎么样”,具体指土地及其附着物的权利和运用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。
3.地藉具有哪些功能?
1)地理性功能 2)经济功能 3)产权保护功能
推广论坛4)土地运用管理功能 5)决策功能 6)管理功能
4.地藉是如何分类的?
(1)按地籍的用途划分:税收地籍,产权地籍和多用途地籍。
(2)按地籍的特点和任务划分:初始地籍和平常地籍。
(3)按城乡土地的不同特点划分:城乡地籍和农村地籍。
5.地藉调查是如何分类的?
(1)按调查时间和任务的不同:初始地籍调查和变更地籍调查。
(2)按调查区域的功能不同:农村地籍调查和城乡地籍调查。
6.地藉调查涉及那些调查内容?
(1)税收地籍调查的内容。
(2)产权地籍调查的内容。
(3)多用途地籍调查的内容。
具体内容:土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和运用现状。
7.地藉调查的实行程序。(土地调查的核心是土地权属调查和房地产权属调查)
(1)准备工作。(2)外业调查,勘测。(3)内业工作。(4)检查验收。
8.地藉测量的含义及内容。赞美中秋节的诗句佳句
地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和运用状况等。
第二章
1.土地权属的含义。
土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。它涉及土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。
cf广告词2.土地所有权的含义。
土地所有权是指土地所有者在法律规定的范围内对土地拥有占有,使用,收益和处分的权利,涉及与土地相连的生产物,建筑物的占有,支配,使用的权利。
3.土地所有权如何分类?(国有 集体)
4.土地使用权的含义。
土地使用权是指依照法律对土地加以运用并从土地上获得合法收益的权利。
5.土地所有权与土地使用权的区别。(答案略)
6.土地权属确认有几种方式?
(1)文献确认 (2)惯用确认 (3)协商确认 (4)仲裁确认
7.城乡地区土地划分的表达方式。
某省某市某区某街道某街坊某宗地(地块)。
8.农村土地划分的表达方式。
某省某县(县级市)某乡(镇)某行政村某宗地某地块。
9.什么叫地藉区和地藉子区?
地籍区相称于街道或乡镇,地籍子区相称于街坊或行政村。100毫米等于多少分米
10.地块与宗地的定义。
地块是指一个连续的区域,并可辨认出同类属性的最小的土地空间区域。
宗地是一个“地块”,如地块具有权利上的同一性,则称为权利地块,即宗地。
11.什么叫争议地、间隙地和飞地?
争议地:即两个或两个以上权属主都不能提供有效的确权文献,却同时提出拥有所有权或使用权的地块。
间隙地:指无土地使用权属主的空置土地。
飞地:镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块。
12.城乡地区土地编号方法和编号规则。
自西向东从北到南从“001”开始顺序编号。
13.农村地区土地编号方法和编号规则。(答案同上)
形容吃饭快的成语14. 将土地编号03-04-056根据不同情况解释
城乡地区土地编号:某省某市某区第3街道,第4街区,第12宗地。
农村:某省某县(县级市)某乡(镇)第3行政村,第4宗地,第12地块(图斑)
15.什么叫“取得土地时间”?什么叫“土地年期”?
取得土地时间:是指获得土地权利的起始时间。
土地年期:是指获得国有土地使用权的最高年限。
16.各种用地土地使用权出让的最高年限。
住宅70年,工业,教育,医疗等50年,商业,旅游,娱乐用地50年
17.什么叫宗地草图?
宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地草编记录
18.试述宗地草图记录的内容。(5条)
1)本宗地号和门牌号,权属主名称和相邻宗地的宗地号、门牌号、权属主名称2)本宗地界址点,界址点序号及界址线,宗地内地物级宗地外紧靠界址点线的 地物等
3)界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离
4)拟定宗地界址点位置,界址边长方位所必须的建筑物或构筑物
5)概略指北针和比例尺、丈量者、丈量日期。
19.宗地草图具有哪些特性?
1)它是宗地的原始描述
2) 图上数据是实量的,精度高
3)所绘宗地草图是近似的,相邻宗地草图不能拼接。
20.宗地草图的作用是什么?
1)它是地籍资料中的原始资料
2)配合地籍调查表,为测定界址点坐标和制作宗地地图提供了初始信息。
3)可为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据。
第三章
1.什么叫土地分类体系(或系统)?土地分类体系涉及哪几种?
(1)土地自然分类体系:重要是按土地自然特性的差异分类的。又称土地类型分类体系。
(2)土地评价分类体系:重要是依据土地的经济特性分类,土地评价分类系统是拟定基准地价的重要依据。又称土地生产潜力分类体系。
(3)土地运用分类体系:重要是依据土地的综合特性(涉及土地的自然特性及社会经济特性)进行分类。
2.土地运用现状分类涉及哪些原则?
1.统一性;2.科学性;3.实用性。
3.什么是土地运用现状分类的统一性原则?
全国统一定为3个一级类,15个二级类,71个三级类,分类和编码均不得随意更改,增删,合并。
4.什么是土地运用现状分类的科学性原则?
全国土地运用现状分类体系,重要以调查时的实际用途为分类标准,归纳共同性,区分差异性,采用从大到小,从综合到单一的逐级细分法——多层续分法。
(1)按土地运用的综合性差异划分大类,然后按单一性差异逐级细分。
(2)同一级的类型要坚持统一的分类标准。
(3)分类层次要鲜明,从属关系要明确。
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