合同价、网签价和过户指导价它们具体指的是什么,该如何区分
合同价、⽹签价和过户指导价它们具体指的是什么，
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该如何区分
买房时经常听中介提到合同价、⽹签价和过户指导价，它们具体指什么?该如何区分?今天⼩编就来跟⼤家分享⼀下相关知识，希望给⼤家实际的帮助。
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假设：⽼王购买了⼀套满五唯⼀的⼆⼿房，⾯积100平⽅⽶，成交价为300万，最低的缴税和过户价格是每平⽶20000元，在房屋管理局系统体现的价格是100×20000=2000000元，那么，这些价格各⾃对应哪些名词呢?最近好看的古装电视剧
1、最终成交价300万为合同价
合同价：根据合同规定，卖⽅在正确的履⾏完合同义务后，买⽅应该⽀付给卖⽅的价格(卖⽅的净得价)，上例中所述的最终成交价格300万就会说合同价。
2、每平⽶20000元为过户指导价
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过户指导价是根据房⼦的设计⽤途、房⼦的建成年代等多个综合因素决定的，是⼆⼿房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同⼩区的过户指导价、同⼩区不同楼层的最低过户指导价都不
吃月饼作文⼀样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋⾯积多⼤都视为⾮普通住宅，都会多交很多税费。
3、2000000元即⽹签价
口袋妖怪红宝石386这个价格是在房屋管理局系统上⾯备案和公⽰的价格，⽽且这个价格不得低于区域的最低过户指导价，⽹签价最⾼可以到达合同价的90%-95%。⽹签价的⾼低即决定贷款数的⾼低，也决定了交税的⾼低。

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