不知道算是谁的错两个人变得话不多⼆⼿房交易税费的标准是什么？
1、购买⽅交易税费的计算⽅法：⼆⼿房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之⼀点五。商⽤住房，为百分之三。交易服务费：为建筑⾯积每平⽅⽶三元
2、出卖⽅交易税费的计算⽅法：交易服务费：为建筑⾯积每平⽅⽶三元。交易印花税：成交价或评估价的百分之零点零五。⼆⼿房交易税费：成交价或评估价的百分之⼀。
税费的标准是很多⼈都关注的问题。那么，⼆⼿房交易税费的标准是什么？⼆⼿房交易税费的种类有哪些？⼆⼿房交易税费的⽐例是什么？⼆⼿房交易税费的缴纳标准是什么？
⼆⼿房交易税费计算⽅式
由买⽅交纳，交税⽐例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、⾮普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费⽤;
(1)契税;90平⽅⽶以下⾸次的按1%缴纳;90—140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳买⽅承担(⼆套房按3%收取)
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖⽅承担
(3)；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖⽅承担
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值⼀般按上道契税完税额计算)卖⽅承担运动员加油稿>怎么压缩图片
(5)房屋交易⼿续费：按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳双⽅承担
(6)房屋产权登记费：80元。买⽅承担
(7)房屋评估费：按评估额0.5%
⼆⼿房交易税费税种
契税
符合住宅⼩区建筑容积率在1.0(含)以上、
⼆⼿房交易税费单套建筑⾯积在140(含)平⽅⽶以下(在120平⽅⽶基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别⼟地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
新政下的契税：
普通住宅：90平⽶以下：1%、90-140平⽶：1.5%、
140平⽶以上或是⾮普宅：3%、商业房或公司产权：3%
城市维护建设税
营业税的7%。
教育费附加
营业税的3%。
普通住宅2年之内：{售房收⼊-购房总额-(营业税++教育费+)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(
售房收⼊-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收⼊-经济房价款--合理费⽤)×20%，其中经济房价款=建筑⾯积×4000元/平⽅⽶，⼟地出让⾦=1560元/平⽅⽶×1%×建筑⾯积。出售不是家庭唯⼀住房的按房价的1%征收。
外地车进京规定交易⼿续费
3元/平⽅⽶×建筑⾯积
印花税
房屋成交总额×0.05%
营业税
2011年1⽉27⽇新通知规定：个⼈将购买不⾜5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个⼈将购买超过5年(含5年)的⾮普通住房对外销售的，按照其销售收⼊减去购屋的价款后的差额征收营业税；个⼈将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ;5年或5年以上普通住宅⽆营业税。
⼟地增值税
普通住宅免征;⾮普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年⾄5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
登记费
80元，共有权证：20元
公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%;
过户费⽤
(1)契税;90平⽅⽶以下⾸次购房的按1%缴纳;90-140平⽅⽶按房价1.5%缴纳;140平⽅⽶以上按房价3%缴纳。(⼆套房按3%收取)文胸品牌排行榜
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。
(3)⼟地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
p6 root(4)个⼈所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20
%缴纳。(房屋原值⼀般按上道契税完税额计算
(5)房屋交易⼿续费；按房屋建筑⾯积6元/平⽅⽶交纳
(6)房屋所有权登记费：80元。
(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
律图⼩编为您整理有关⼆⼿房交易税费的有关规定，⼆⼿房交易税费的缴纳涉及的规定很多，实践中，⼆⼿房交易的当事⼈应该详细了解有关税费的规定，避免出现不必要的⿇烦。
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