从目前来看，这种微调在二手房交易市场上也并未引起很大的反应。另外，对于许多普通购房者来说，买一套二手房到底需要缴纳多少税费，他们并不是非常清楚，而且这次增加的钱数也不多，因此并没有成为他们购买与否的决定性因素。
以一套面积为70平方米、总价为60万元、居住未满五年的普通二手房为例，根据本次税费调整，在交易时需要在原来税费基础上，再增加的地方教育附加为300元，而按“产权转移书据”税目征收的印花税为300元，也就是说，这套60万元的二手房，如6月1日后进行交易，则要比原来多交600元钱。
对此次加征税费，我市某中介公司负责人告诉记者，尽管5月份二手房交易量出现上涨，但目前二手房交易市场整体比较冷淡，因此，虽然加的数额并不大，但是也有可能会再次牵动市场神经。
60万元房子最多共缴5５１18元税费
以建筑面积70平方米、总价为60万元的二手房为例，我们来计算一下调整后需要缴纳的税费总额。
如果该房居住未满五年，那么，需要缴纳的税费有5.55％的营业税，数额为33300元；1.5％的契税，数额为9000元；2％的个人所得税（其中已购公房为1％个人所得税和1％的土地收益金），数额为12000元；交易手续费为420元；登记费和测绘费为93元，印花税为买方5元，卖方数额为总额的万分之五，为300元。
如此一来，如果这些费用都需要买方来承担，那么，买这个房子共需要缴纳55118元，超出房款总额的情组词9％。
如果该房居住已满五年，那么商品房则减去5.55％的营业税，共需要缴纳税费为２１８１８元，如果为夫妻双方唯一住宅，再减掉个人所得税，则需缴纳的税费为9818元，而已购公房则需要在此基础上，还要缴纳1％的土地收益金，总共缴纳的税费额度为15818元
王女士问：我想用公积金贷款购买二手房，我想知道这个过程中都需要些什么费用？如果中介的话都需要哪些费用？
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
费用如下：
契税：成交价格的1.5％，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5％的标准交纳。
个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20％；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1％。（合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。）如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计
划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
拿一套房子80平米
按现在市场价，普通地段的房子均价约在11000算的话
总价是880000风把回忆摇落一地红是什么歌元
如果你是首次购房则首付需要2成（2次则为5成）
首付是按评估价计算的
塘沽区的成交指导价7400元，所以评估价为59万，差额为29万
以上的29万要补齐给房主
在以评估价缴纳首付59万的两成，整数位12万
则首付+差价为41万
二手房的相关税费征收方式：
1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3% 。
2、土地出让金：评估价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）
3、产权登记费：80元；非普通住宅 550元
4、抵押登记费：80元；非普通住宅 550元（一次性付款的免征此费用）
5我为祖国点赞征文、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
6、个人所得税：评估价格1%（房屋购买不足5蹦蹦蹦上海一日游景点年或卖方不是唯一套住房的征收）。
7、营业税：评估价格全额 5.55% 或者评估价格差额 5.55%
江苏好玩的地方8、图纸资料费：20元
9、印花税： 商业用途的收评估价格的1% 普通住宅 5元
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