二手房买卖合同
甲方(卖方):
住址:
证件号码:
行风评议工作总结:
乙方(买方):
住址:
福州地税证件号码:
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经过友好协商,甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规及相关规定,就下列房产买卖事项达成一
致意见,签订如下买卖合同:
第一条 房屋基本情况
男儿志歌词1. 房屋所有权归甲方所有,位于(详细地址、楼号、门牌号)。
2. 房屋用途是(居住/商铺/办公/其他)。
3. 房屋建筑面积为(平方米),实际交易面积为(平方米),分摊公共部分面积为(平方米)。
第二条 房屋交付
1. 甲方应当向乙方交付该房屋,并保证该房屋符合国家、省、市、县的法律法规标准,无任何纠纷、争议和抵押等权利负担;
2. 甲方应当在签订本合同时,提供原始房屋产权证或者其他相关证明文件;
3. 乙方应当在签订本合同时,全额支付该房屋购买款项。
个人所得税查询第三条 房屋价款
1. 该房屋的交易总价为(人民币大写)(¥小写),其中包括房屋本身价值、所有权转移价值、居间服务费用等因素。
2. 乙方应当在签订本合同时,一次性将该房屋购买款项支付给甲方。
3. 如乙方未按照约定支付该房屋购买款,甲方有权要求乙方支付违约金,并取消本合同。
第四条 过户手续
1. 甲方应当按照国家规定,提供该房屋所有权转移所需的证件和手续,并协助乙方办理过户手续。
2. 乙方应当在收到甲方提供的所有权转移证件和手续后,立即办理该房屋的所有权转移手续。
第五条 税费清算
1. 该房屋的相关税费由甲、乙双方按照国家规定和本合同约定进行清算。
2. 具体清算方式为:
(1)房屋公共维修基金:由甲、乙双方按照各自应承担的面积和比例进行缴纳;
(2)房屋买卖契税、印花税、土地增值税等税费:由乙方在办理过户手续时,按照国家规定和当地政府规定向相关部门缴纳;
(3)其他任何额外的税费或费用,由乙方自行负责。
第六条 计划变更及抵押
1. 甲方保证该房屋不存在任何限制使用权、查封、冻结、质押、抵押、租赁、共有、承包、出租、驳回及未经过法律程序的转让等权利负担。最有效的快速美白方法
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