签了认购书定⾦可以退吗
在购买房⼦的时候，开发商或是买家会要求购房者先签订认购书，签订认购书之后也下了⼀些定⾦，确保⾃⼰是需要购买这套房⼦，先将房⼦给定下来避免被⼈买⾛。那么，签了认购书定⾦可以退吗?店铺⼩编介绍了相关内容。藏族的风俗习惯
签了认购书定⾦可以退吗
这个理由是退不了的，按照《民法典》，买家违约，定⾦是要不回来的。
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订⾦，那么认购书签订后的购房定⾦处理分为四种情况：
1、如果买⽅没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买⽅违约，定⾦不予返还。卖⽅在认购书规定的期限内将认购房屋转售他⼈⽽导致未能正式签约，属卖⽅违约，应双倍返还定⾦。
喔喔喔2、如果双⽅在规定的期限内，正式签订合同，则定⾦在买⽅履约后，可抵作楼款或收回。双⽅履⾏正式合同过程中，⼀⽅违约的，适⽤“不予返还”或者“双倍返还”。
3、如果双⽅都不存在上述第⼀项的违约⾏为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成⼀致，⽽未能签约的，卖⽅应把定⾦全数返还买⽅。
4、如果⼀⽅在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、⾯积等进⾏修改⽽导致签约未成，视为违约，买⽅违约的，定⾦不予返还。卖⽅违约的，应双倍返还定⾦。
考研报名时间很多的购房者都曾遇到定⾦与订⾦的问题，⼆者虽然只是⼀字之差，最后的解决情况却⼤相径庭。
1、订⾦在法律上没有严格的界定。订⾦在法律上是不明确也是不规范的，在实践中⼀般被视为预付款，是⼀种购房者给开发商单⽅⾯的保证，如果开发商违约，只需要退回订⾦。如果购房者违约，开发商就会以种种理由把订⾦抵作赔偿⾦或违约⾦⽽不予退还。
《最⾼⼈民法院关于适⽤<；中华⼈民共和国担保法>若⼲问题的解释》第⼀百⼀⼗⼋条规定：“当事⼈交付留置⾦、担保⾦、订约⾦、押⾦或者订⾦等，但没有约定定⾦性质的，当事⼈主张定⾦权利的，⼈民法院不予⽀持。动物的尾巴有什么作用
2、定⾦在法律上有⽐较严格的界定。定⾦在《民法典》上是债的⼀种担保⽅式，也是承担违约责任形式之⼀，其基本法律性质是违约定⾦，并具有担保合同履⾏的性质。也就是说，交付定⾦后，购房者与开发商在约定期限内签订了正式的购房合同，那么定⾦可以充作价款或由购房者收回。如果因为购房者的原因没有签订正式的购房合同，定⾦归开发商所有，购房者⽆权收回。如果开发商违约，应双倍返还购房者定⾦。
谁是卧底的词签了认购书之后也想要退定⾦，可以来店铺律师提供对⾃⼰有利⽅案。
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