买房的贷款没批下来,房子的首付和定金能退吗?
买房的贷款没批下来，房子的首付和定金能退吗？侠客风云传大地图攻略
wow钓鱼烹饪  现在贷款买房的朋友都担心一点，那就是如果房贷没有申请下来，房子首付和定金还能不能退还回来，有许多开发商承诺办理好买房按揭手续，结果房贷没批下来，首付和定金可以退还吗？
几点入伏
  有相关律师说：如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。如果双方对按揭办不下来余款的支付方式在合同中没有明确约定，那么开发商无权单方面要求购房者一次性付清余款；如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。
文秘的工作内容  根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“兰州礼品因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人海信e860刷机”。

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