买房贷款批下来后如何查询购房合同备案
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⽆论是买新房和⼆⼿房，想必对初次置业的购房⼈来说，对购房合同备案流程了解不多，购房备案查询怎么查?⼀直都是困扰购房者。快递查询顺丰速运单
从2006年开始，所有买卖合同统⼀⽹上签订，⽹签之前⼀般先进⾏草签，确定合同内容⽆误，并且没有异议之后，再进⾏⽹上签约。商品房⽹上签订后，开发商进⾏合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同⽂本，买卖双⽅签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回⼀个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。word不能复制粘贴
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实⾏购房合同备案制度，对开发商进⾏有效的制约，不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放⼼，很好地规避了⼀房⼆主为消费者带来的诸多隐患。
办理合同备案：
1、购房⼈(单位)在交付购房款(包括订⾦、⾸付款、按揭款)时，⼀定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统⼀制定的“商品房预售资⾦收存通知单”。
该通知单共分为四联，⼀联由开发企业留存，⼆、三、四联给购房⼈(单位)，由购房⼈(单位)持此三联到预售资⾦开户银⾏交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房⼈(单位)可拒绝履⾏合同并向房产管理部门反映解决。
2、购房⼈(单位)在签订商品房买卖合同之⽇起30⽇内须持本⼈⾝份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表⼈授权委托书及受托⼈⾝份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资⾦收存通知单第三联到烟台市房产交易中⼼备案，合同⾃登记备案之⽇起⽣效。如购房⼈(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案⼿续的，房产管理部门对其申办的权属登记⼀律不予受理。
查询⽅法：
1、⽹上查询：各地房产管理局⽹站进⾏查询需要输⼊产权⼈姓名、产权证号(⽬前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。肥肠怎么洗
2、房产局查询：若要查询的准确的个⼈房产证信息(包括：房屋所有⼈名称、产权证号、登记核准⽇期、建筑⾯积、房屋设计⽤途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个⼈⾝份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中⼼、房屋管理局、房管处)档案馆或窗⼝查询。
注：⽹签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持⼀致。如果您在房管局⽹站上已查询到⽹签信息，即可说明您的⽹签备案已成功。

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