杭州二手房买卖合同最新版
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买方：
姓名：
身份证号码：
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卖方：
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姓名：
身份证号码：
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根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，双方本着自愿、平等、公正、诚信原则，经协商一致，特制定本合同，共同遵守、执行。
第一条 购房物业
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1、房屋的基本情况：
① 房屋地址：
② 房屋性质：
③ 房屋用途：
④ 房屋面积：
2、房屋权属性质：该房屋权属清晰，权证资料齐备。卖方保证该房屋具有完全的不动产权利能力和所有权，可以出售。
3、房屋的现状：房屋现状符合当地政府有关规定，未发现房屋存在严重的质量缺陷和安全隐患；不影响居住。
第二条 买卖价款
1、买卖价款：本合同买卖价款为人民币（大写）________元整，卖方已收到买方付给的全款。
2、价款的支付方式：买方自行承担本房屋交易所需的税费、过户费、公证费等。
第三条 交付和过户怎么更新ios14
1、交付：自双方签订本合同之日起，卖方应负责保管好房屋交接文件，买方付清全款后，卖方应立即将该房屋所有的资料（包括但不限于房屋权属证书、房屋购房合同等）全部移交给买方。
学习雷锋好榜样歌词2、过户：卖方应在买方缴纳买卖房款后10 天内办理过户手续，买方依法自行承担过户费用。
第四条 保证和承诺
1、保证：卖方保证房屋权属清晰，权证资料齐备，可以出售；卖方已向买方提供房屋资料
及有关权利证明，并承诺如出现权属争议或存在第三人主张权属问题，卖方自愿承担一切法律责任，承诺赔偿买方因此遭受的一切经济损失及合理费用。
2、承诺：
① 卖方承诺房屋没有任何抵押、查封、质押、租赁等限制性办理。
② 卖方承诺房屋内没有向政府或其他单位或个人欠费。
③ 卖方对房屋现状承担一切法律责任。
第五条 各方权利和义务
1、买方权利：
① 对房屋权利的享有权。
② 获得房屋的所有完好又完整的正式权利证书的使用权。
2、买方义务：
① 买方应按期按款向卖方支付购房款项。
② 买方应根据政府规定，按时办理有关房屋登记、证件等手续。
③ 买方应妥善保管房屋权证等有关证明文件。
3、卖方权利：
① 收到买方全部购房款项后，卖方有权移交房屋所有资料给买方并出具房屋交付清单。
② 卖方对房屋进行不影响房屋使用的修葺，或办理钥匙移交等事宜。
4、卖方义务：
① 卖方应全面披露有关房屋的一切重要事项，并交付所有有关房屋的证照材料。
② 卖方应按照本合同规定及时办理过户手续。
③ 卖方应保持房屋权证资料的完整性。
第六条 违约责任
1、双方若有违约行为均需对违约方承担相应的违约责任。
2、买方违约责任：
① 按期付款有严重拖欠的。
② 购房款项未全部支付而要求卖方交付房屋所有资料的。
以上情况一经核实，卖方应有权解除合同并要求违约方支付赔偿金、违约金及损失。新春祝福语2021
3、卖方违约责任：
① 未按照本合同规定将房屋交付给买方。
② 提供虚照及权利文件的。
以上情况一经核实，买方应有权解除合同并要求违约方退回购房款项、赔偿金及损失。电脑怎么编程
第七条 法律效力和可执行性
本合同一式两份，买卖双方各持一份，合同正本以卖方所提供的房屋权属证书为准。
凡本合同所涉及的事宜，无论以何种形式进行，均应遵守中华人民共和国有关法律和法规，凡本合同未规定的事项，双方应协商解决，并书面确认。
本合同自双方签字生效，并在房屋过户完成后自动解除。
本合同在任何争议、纠纷、诉讼中均有法律效力。
本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的合法性、有效性。

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