⽑坯房的收房流程与验房注意事项是什么
买房了的⼈都盼望着能早点交房，好尽快装修⼊住。确实，交房是⼀件让⼈⾼兴的事情，但在交房的时候，往往容易出现这样或者那样的问题和纠纷。所以，在收房前，相关的流程、注意事项和验房的⼀些⽅法，我们要提前了解，以备不时之需。⽑坯房的收房流程与验房注意事项是什么？请跟随店铺⼩编⼀起在下⽂中进⾏了解。
⽑坯房的收房流程与验房注意事项是什么
⼀、交房流程
没有这三样东西，业主可拒绝收房，并且追究开发商延期交房的违约责任。
2、开发商须出⽰业主购买单位的《实测⾯积表》。实测⾯积和预售时暂测⾯积误差在3%以内属于有效误差，按照购房合同上的房价多退少补。业主收房如果遇到⾯积和购房合同有出⼊，应要求开发商提供房屋⾯积实测表来维护增加的权益，如果⽆法提供，那么业主有权进⾏拒绝收房。
3、⼀般来说，⼤家都希望能先验房再交费。但在部分城市是反过来的，先交费再验房。
4、公共维修基⾦应该是在办两证的时候收取，但现在很多都是在收房的时候就交公共维修基⾦。需要注意的是，这个费⽤开发商⽆权代收，是由政府部门当场办理，委托银⾏代收。
顺丰快递查询5、办理房产证的话，可以⾃⼰办理，也可以是由开发商代办。
6、验房后，对于有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/⾯积⼤⼩/最晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双⽅签字确认，⼀式两份。
⼆、验房注意事项
①检查墙⾯是否平整，是否存在开裂和渗⽔现象。
②检查墙⾯是否有空⿎，⽤⼩⽊锤或其他东西敲墙，敲到空⿎时发出的声⾳不实，很容易就可以听出来。⼤⾯积空⿎可要求物业整改。⼩范围空⿎以后装修的时候可以⾃⼰填平。
③检查墙⾯的腻⼦，是否是防⽔腻⼦，可以带瓶矿泉⽔，往墙上泼⽔，⽤⼿去摸，看⼿上是否有泥浆，没有的话证明墙⾯的耐⽔腻⼦合格。
8、检查地⾯
在雨中漫步组词霎①检查地⾯是否平整。
②检查是否有裂缝和起沙：地⾯⽤脚搓地⾯时是否出现沙粒。砂浆⽐或⽔泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。六一黑板报
9、检查渗⽔漏⽔
美的冰箱怎么样①在卫⽣间地⾯上放⽔，然后约好楼下的业主在24⼩时后查看对⽅卫⽣间的天花，并检查⾃⼰家的天花是否有渗⽔。
②把家⾥的⽔龙头关掉，过⼀段时间后，再打开⽔表，看清楚⽔表数字有⽆变化，以检测⽔管是否漏⽔。
③另外，看各个⾓落有⽆存在漏⽔的情况。⽐如窗台/阳台/靠外墙的墙⾯/厨房，每⼀处都要仔细看，有疑问的地⽅拍照留存，并记⼊验房单。八年级下册物理公式
当我们在验房时发现问题后，要保持冷静，毕竟没有什么问题是解决不了的。要保留好证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照⽚和录像等。如果开发商不能按照合同约定的标准执⾏我们可以到相关质量监查部门投诉，要求职能部门做出处理，或到法院起诉要求赔偿。
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