二手房交易流程过户及注意事项
二手房交易流程过户及注意事项
    二手房交易流程中，过户是重要的环节，买家希望把房屋的所有权从卖家转移到自己，而需要经过相关的流程才能正常的进行过户，以下就来介绍一下流程以及注意事项。
拔河是奥运会比赛项目吗    一，签署二手房买卖合同
      在过户之前，首先需要买卖方双方签订二手房买卖合同，合同上要注意的事项有：
      1．买卖双方的名称、地址、证件号码均有清晰的记录；
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      2．买卖双方认可的房屋地址；
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      3．买卖双方认可的交易价格；
      4．合同有效期及到期日期；文科生报什么专业好
      5．关于合同违约或违约责任的处理条款。
     
    二，整理相关材料
喇嘛教      在正式进入过户环节之前需要准备好一些必要的文件，首先需要准备买卖双方的身份证、户口本及《不动产权证书》，其次需要买方准备完成税收及支付买方手续费的相关资料及《居住证》（如果有的话），最后需要准备《支付凭证》，买卖双方都必须确认完成有效缴费，最好将这一环节办理并完成缴费流程。
    三，提交购买申请
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      拥有完整的资料后，买卖双方需要去就近的不动产登记所，进行房屋签署过户申请，在申请时要将购买的内容和原因证明进行陈述，并填写需要的表格，完成后可以进行领取一个受理单，以证明为此申请已被接纳，需要拿着受理单等待正式的收据的出炉。
    四，办理交付手续
      办理好过户申请之后，就要准备好最后的交付手续，买卖双方需要到登记所进行和照片及申请费用的缴纳，买卖双方还要准备好一些原定义的证明文书，完成交付手续之后，买卖双方只需要等待最终通知函和过户登记后的《不动产权证书》（新版）就可以了。
    总之，二手房过户是重要的一步，买卖双方要严格遵守和执行流程，更多的要知道自己的权利和义务，以免在交易中发生诸多不必要的纠纷。所以在买房前要谨慎，注意申请流程和文件材料的有效性，办理流程的顺利完成及时缴费，以及检查买房合同上避免出现风险和不必要的责任。

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