中国银行房贷计算公式
中国银⾏房贷计算公式
贷款买房在时下已经是很普遍的⼀种现象，⽽且不少开发商还⿎励业主贷款按揭买房，这种⽅式看起来好操作也能减轻业主的负担，那么，⼤家知道房贷具体怎么计算吗?房贷计算公式⼤家了解吗?下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。⼩编这⾥以英国留学⽣为例进⾏讲述。
⼀、计算公式
中国银⾏对房贷的计算作出了明确的规定，根据不同的雪球有不同的计算公式，主要包括等额本息还款法和等额本⾦还款法两种计算公式。人生若只如初见 当时只道是寻常
（⼀）等额本息还款法:
每⽉⽉供额=〔贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数〕÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕;
每⽉应还利息=贷款本⾦×⽉利率×〔(1+⽉利率)^还款⽉数-(1+⽉利率)^(还款⽉序号-1)〕÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕;
每⽉应还本⾦=贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^(还款⽉序号-1)÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕;
总利息=还款⽉数×每⽉⽉供额-贷款本⾦
(⼆)等额本⾦还款法:
网络工程就业前景>1960每⽉⽉供额=(贷款本⾦÷还款⽉数)+(贷款本⾦-已归还本⾦累计额)×⽉利率;
每⽉应还本⾦=贷款本⾦÷还款⽉数;
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每⽉应还利息=剩余本⾦×⽉利率=(贷款本⾦-已归还本⾦累计额)×⽉利率;
每⽉⽉供递减额=每⽉应还本⾦×⽉利率=贷款本⾦÷还款⽉数×⽉利率;
总利息=〔(总贷款额÷还款⽉数+总贷款额×⽉利率)+总贷款额÷还款⽉数×(1+⽉利率)〕÷2×还款⽉数-总贷款额;
说明:⽉利率=年利率÷12
⼆、实例分析
下⾯举个实例来展⽰⼀下具体的计算：
贷款⾦额:150000元
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贷款年限:5年(60个⽉)
利率不变还清全部贷款时的⼏种情况:
（⼀）按照商业贷款，等额本息计算
年利率:6.9%(⽉利率5.75‰)
每⽉⽉供:2963.11元
总利息:27786.47元
（⼆）按照商业贷款，等额本⾦计算
年利率:6.9%(⽉利率5.75‰)
⾸⽉⽉供:3362.5元
逐⽉递减:14.38元
末⽉⽉供:2514.38元
总利息:26306.25元
以上就是店铺⼩编整理的关于中国银⾏房贷计算公式的相关知识，有贷款买房想法的朋友可以根据⼩编介绍的房贷计算⽅法事先进⾏计算，看⼀种计算⽅法对⾃⼰更为有利，能够为⾃⼰节约开⽀。如果您还不清楚或者有其他的法商家收款码怎么开通
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