买房必须要交社保吗
买房必须要交社保吗
      买房必需要交社保吗
      1、本地户口的不需要社保证明。
      2、外地客户在本地买房需供应一年以上在本地纳税证明或社保证明，否则第一次购房也要交50％的首付，按二次房贷处理，利率上调10％。假如是本地人贷款买房则不需要供应社保证明。
      3、按揭买房需要供应的材料有：首付款发票、购房合同、身份证、结婚证、工作证明、收入证明、银行流水。
      拓展：
      1、社会保险对劳动者供应的是基本生活保障：
      只要劳动者符合享受社会保险的条件，或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。
      2、社保有再安排的功能：
      缴纳社保可以获得政策福利，如退休金，失业金等。
      3、促进社会经济进展的功能：
      第一是社会保险制度作为需求管理的一个重要工具来发挥作用，从而对经济起正面的'作用；其次是社会保险基金的有效利用可以促进经济的持续繁华；第三是社保成为企业招揽人才的基本条件。
      4、缴纳社保可以获得多方面的政府关心：
      社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。如投保人生病了符合医疗保险的范围，投保人可以的到肯定金额的医疗报销；再如投保人失业了并符合失业保险的范围，投保人可以获得失业保险金。
      买房所需资料
      一、全款买房需要预备的材料
      1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
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      2、单身：身份证、户口本、单身证明。
      二、贷款买房需要预备的材料
      1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
      2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
      三、公积金买房需要预备的材料
      个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：
哈尔滨购物      1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件；
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      2、申请人身份证复印件；
纸折玫瑰      3、申请人收入证明原件；
      4、申请人公积金交存证明原件；
      5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需供应配偶的上述材料和结婚证复印件；
      6、房屋销售答应证复印件；
      7、土地使用证复印件。
      买房流程
      第一环节：着手预备买房
      买房首先要依据资金实力、还款力量等估算自己的实际购置力，并依据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
      其次环节：选择房源
      这一环节是预备工作的连续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。 庙的拼音
      第三环节：实地看　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础学问有所了解。
      如购置的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但假如是期房则只能以户型图来作为选房根据。这个时候，购房者肯定要学会看户型图。
头痛最快的缓解方法      一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
      第四项环节：谈判签定买卖合同
      确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必需把自身的权利和义务落实到文字上，特殊是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
      第五环节：办理贷款
      二手房可以办理商业贷款。依据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司帮助按银行的有关规定办理贷款手续。
      第六环节：办理产权过户
      原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下预备齐相关的资料，然后权证人员帮助办理产权过户手续。
      第七环节：验房入住
      验房入住肯定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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