空调运行管理
1、 为什么中央空调系统运行管理工作很重要？做的不好的原因是什么？
（张扬）
答：中央空调系统运行管理工作之所以重要的原因；
一，因为它的管理工作任务是以人为本，它的管理好坏直接影响到环境对人的舒适感的好坏。
二，管理的好坏也直接影响到中央空调系统的寿命与日常的费用支出，且其的日常的支出费用占有整个建筑物全部用电量的1/4-1/3.
三，管理的好坏也直接影响到设备的使用效率和减少设备的故障次数、相关的非正常资金投入，从而减少管理成本。 管理不好的原因首先是领导不重视、管理无制度、人员不专业、上岗不培训、工作不负责、操作无规程、运行不调节、使用不调节等现象，以及系统运行不正常，系统不能按设计要求运行和调节，设备达不到最佳运行状态，各项运行参数不能满足规定要求等。
2、 中央空调系统运行管理工作要达到的基本目标是什么？（张扬）
答：中央空调系统运行管理要达到的基本目标可以归结为4个。其分别为满足使用要求、降低运行成本、延长使用寿命、保证卫生安全等目标。首先满足使用要求是，其讲究的是运行效果直接体现在能否满足人们工作和生活对室内环境的要求，同时满足使用的要求的意义不仅仅是使人感到舒适，由感觉舒适带来的是工作效率的提高，是丰厚的经济效益，是无限商机。相反，如果说运行达不到满足使用要求，则后果不堪设想。其直接反映出物业管理质量优劣和管理水平高低和影响物业管理企业的正常运营。因此满足使用要求是运行必须达到的首要目标。降低使用成本，主要来是能源消耗费和维护保养费。因此降低运行成本的首要任务是想方设法减少用电量，同时也要尽量减少其他燃料的消耗量，以降低能源消耗量，与此同时更加关注一些相对高效能的能源，以便在能源上达到减少能源消耗费。其次，在操作上要精心操作、细致维护来延长易损件的使用寿命，通过少量多次和细心检测来适度家润滑油等以便延长设备的使用寿命达到在设备投入上直接延长投入期，让其起到减少成本的投入。 延长使用寿命，寿命能有多长取决于3个主要原因：一是系统和设备类型;二是设计、安装和制造质量；三是运行操作、维护保养和故障检修水平。首先在系统和设备类型上，我们要选择比较匹配的系统与设备，不能在根源上让其设备与系统不匹配，否则在运行上影响设备很大，有可能无法运行起来，抑或是直接对系统和设备造成
很大的损坏。在设置、安装和制造质量上，首先我们要给其寻与预留好位置以避免对墙体进行拆除照成更多的费用支出。在运行操作、维护保养和故障检修中，我们要起到细致操作和精心维护，多维护，多检修，以达到减少故障的发生次数，从根源上起到遏制的作用。 保证卫生安全。中央空调犹如一把双刃剑，在给我们带来舒适感的同时也给我们制造了一些威胁健康和安全的杀手。中央空调系统是通常具备产生微生物并传播扩散造成污染或危害的有力条件。中央空调的空气热湿处理设备的表面和接水盘，水封，空气过滤器，水加湿器及其水容器，风管系统中有较大涡流区的部件，如消声器、静压箱、弯管等。因此在其的相对部件和位置的清洁、消毒工作、以及发生突发事件时的应急管理工作显得尤其重要，并在运行管理中是不可忽视的工作目标。
3、 运行管理目标实现的主要因素有哪些？（周素冰）
答：首先运行管理的目标有满足使用要求、降低运行成本、延长使用寿命、保证卫生安全等目标。要实现以上目标的主要因素有以下几点：
（1）、在运行管理人员无法控制的方面要做到在实施运行管理前系统设计与设备选用的质量是恰当、合适、合理、匹配的；主要设备及辅助设备的质量是符合标准达到要求的；系
统及设备装调试的质量，包括管道的安装是符合标准的。
（2）、运管人员要保证使用和操作的质量，严格按照操作规程进行操作。
（3）、维护保养要规范及时，保质保量。
（4）、检修与技改的质量要做到及时处理，及时记录，及时更改，及时改进。
（5）、聘用专业的人，提高管理水平。
（6）、管理的规章制度要具有专业性，科学合理，有针对性和可操作性。
（7）、对安装设备的环境要加以保护，尽量减少环境对其影响及伤害。
（8）、运用新产品和新技术时，要注意运用的成熟度。
（9）、室外条件要好，不能出现极端的天气，虽然我们人为控制不了天气，但天气的好坏也是运行管理目标实现的主要因素之一。
4、 中央空调系统运行管理工作主要有哪些内容？（周素冰）
答：一个中央空调系统能否正常运行并保证质量，主要取决于工程设计质量、施工安装质量、设备制造质量、运行管理质量等因素。前三者可说是先天因素，而运行管理则是后天因素，可人为改进及优化。
中央空调系统的管理都要做好运行操作、维护保养、故障处理、计划检修、更新改造、设备与零配件的选购、技术资料管理等7各方面的工作，而运行管理则主要做好运行操作、维护保养、故障处理和技术资料管理等4个面的工作。
    要做到以上7个管理方面的工作必须以以下几点为前提：管理制度化，操作规范化，人员专业化，职能责任化。
    而保障以上四个前提的措施又有一下好听的博客名字4点：
（1北京最好玩的地方）、各项管理内容都要形成相应的规章制度。做到有章可循，有法可依。
（2）、各个操作项目都要制定出安全、合理的规程，做到规范、有序的操作。
（3）操作人员都是经过正规、严格的空调制冷方面专业学习和技能培训，并通过国家职业
技能鉴定机构组织的相应考核。取得相应职业(工种)初级以上职业资格（技术等级）证书（如《中央空调系统操作员》职业资格证书《制冷设备维修工》技术等级证书）的专业人士。
（4）专业技术主管、班组长和操作人员分工明确、职责清楚。
5、 对中央空调系统的运行管理的全面考评有哪些主要内容？（颜斌）
答：中央空调系统管理规范工作的全面展开，提高管理水平，对于一个有一定规模的中央空调系统的全面情况进行考核评价，至少应包括以下5个方面的内容：
1、人员及培训方面
（1）、配齐了专职或兼职的各级各类专业管理人员，或有固定的运行（和维修）班（组）成员。
r标（2）、班（组）成员均由专业技术人员或经过专业技术培训并取得相关职业（工种）初级以上职业资格（或技术等级）证书的人员组成，达到或基本达到会操作、会维护保养、会检查、会排除一般故障的“四会”要求。
（3）、定期进行业务知识的学习和操作，以及维护保养和检修技能的培训。
2、管理制度方面
（1）、各项专业规章制度齐全，并能认真严格地执行，无违章现象。
（2）各种技术资料、档案齐全完善，可随时方便地查阅。
3、系统和设备运行维护方面
（1）、系统和各种设备、装置均运行正常，无超标噪声、振动和滴、漏、破、堵的现象
（2）、各种仪表指示灵活可靠，阀门操（动）作灵活。
（3）、各种记录填写准确、清楚，符合要求。
（4）、维护保养工作及时、到位。
（5）、有经济节能运行措施并坚持执行，有成效。
4、安全文明生产方面
（1）、设备、管道、阀门等外观整洁，各种标识清楚、醒目。
（2）、机房环境整洁，照明通风良好，无杂物堆放，符合安全生产要求。
（3）、检修机具、检测仪器仪表、常用零配件等摆放有序，易取易放。
5、服务质量方面
（1）、按规定保证供冷、供暖，空调房间的空气参数满足控制要求，停用空调能预先通知用户。
（2）、有问题随叫随到，维修处理及时。
（3）、注意向用户宣传、讲解正确使用空调的方法。
6、 巡回检查的主要内容，通过什么方式进行？（颜斌）
  答：巡查的主要内容有一下五点：
（1）、冷水机组：A、压缩机运转平稳，无异常声音；B、压缩机电动机的运行电流在规
定范围内；C、油位、油温在规定范围内；D、电气、自动系统动作正常；E、各水管接头和阀门不漏水；F各阀门的开度在设定位置无偏移等；
（2）、水泵：A、电动机温升正常、无异味，运行电流正常；B轴封不漏水；C、轴承不缺油，温度低于80℃；D、无异常声音和振动等；
（3）、柜式风机盘管（风柜）：A、无异常声音和振动；B、过滤网积尘少等；
（4）、冷却塔：A、进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；B浮球阀动作灵活，出水正常；C、布水器出水孔无堵塞；为什么cf进不去D、塔身各连接螺栓无松动等；
（5）、膨胀水箱：A、水箱的水位适中，无缺水或溢水现象；B、各配管接头和阀门不漏水；
通过以下三点方式进行巡回检查：
1、需要做运行记录的设备，结合抄表的时间要求进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次。对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要在定期停机时检查。涮羊肉起源于
2、作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动和声音；部件和管道是否过热、结露、渗漏；过滤材料是否需要清洗或更换；各种阀门的位置是否有偏移，动作是否灵活；各种仪表的读数是否处于正常范围内，绝热层是否有破损，粘结部分是否开胶；风机皮带松紧是否合适等。
3、巡回检查中发现的问题要按有关规程妥善处理，处理不了的要及时像空调班长或空调工程师汇报，同时做好有关记录。
7、 中央空调日常对设备的维护保养内容是什么？（李凯华）
  1）风机盘管的保养。出风口分量跟温度是否正常，清理灰尘。
  2）冷却塔维护保养，是否正常运作，机脚螺栓有无松动锈蚀，管道以及自动电动阀门运行有无鼓掌。
  3）水泵的保养，润滑油部分是否正常，轴封是否漏水，运转是否正常，止回阀出口闸阀有无漏水。
  4）单元式空调机的保养，主要对机身内过滤网等原件的清洗去除风冷冷凝器表面的。
8、 检修记录的作用是什么？（李凯华）
  1）检修人员能通过检修记录了解设备的运行情况，使用情况，维护情况，检修情况。经典爱情句子
  2）检修人员可以通过检修记录上面数据的规律提前做各种预防性措施，提高检修效率，使检修水平不断提高。
  3）检修人员可以通过检修记录的数据发现设备存在的隐患。分析出故障部位和原因，设定针对性的维护保养计划。
  4）为了让设备的维护保养与检修工作得到落实，便于检修人员的检查，也为了原始资料的不断积累，以便以后总结。

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