看背影急煞千军万马安阳市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见（试行） 如何清洗冰箱
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∙【制定机关】安阳市人民政府
∙【公布日期】2015.08.29
∙【字 号】安政〔2015〕22号
∙【施行日期】2015.08.29
∙【效力等级】地方规范性文件
∙【时效性】现行有效
∙【主题分类】房地产市场监管
正文
安阳市人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见（试行）
安政〔2015〕22号
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各县（市、区）人民政府，市人民政府各部门及有关单位：
为贯彻落实国家和省稳定住房消费政策，促进我市房地产市场持续健康发展，结合我市实际，制定如下意见。
网页证书错误怎么办 一、积极引导住房消费
1.实行购房货币补贴。自本意见下发之日起至2015年12月31日，凡购买新建商品住房(别墅除外)的，凭备案的《商品房预（销）售合同》和契税证明，均可申请市政府每套商品住房2万元购房补贴；非安阳市城市户籍人口子女入学，还可与市区内学生享有同等待遇；享受货币补贴购房业主申请退房的，要先退回补贴再办理退款、退税事宜。补贴资金市财政
局负责筹集，补贴发放市房管局负责审核办理，子女入学市教育局负责审核办理。
2.放宽住房公积金提取、使用条件，提高贷款额度。我市住房公积金缴存职工新购普通自住住房的，可申请一次性提取使用个人住房公积金账户余额，用于支付购房首付款，提取后不影响正常申请住房公积金贷款；本市住房公积金缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我市市区内无自有住房且租住房屋的，可提取住房公积金用于支付房租；对住房公积金缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，首付款比例降低为20%，购买第二套普通自住住房的，首付款比例降低为30%，住房公积金个人住房贷款最高额度提高到50万元。
3.对在2013年12月31日前购买商品住房或拆迁安置住房尚未缴纳契税，自本意见下发之日起至2015年12月31日缴纳的，契税滞纳金市财政全额补贴，具体由市财政局负责实施。
我只是个传说歌词 4.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售总价减去其购房总价的差额征收营业税。
5.个人购买住房包含的地下室、阁楼、车库等附属用房的面积在办理房屋转移登记时不计入住宅面积，作为住房附属用房在“附记”中予以记载，其价值计入房屋总价。
二、简化项目审批流程
6.落实城市建设工程项目分段并联审批。发展改革、国土资源、城乡规划、住房城乡建设部门审批时，审批所依据的法律、法规无明确规定人防、文物、邮政、气象、地震、节水、水土保持、园林、信访、前期公建手续等各类“评价、审核、评估”作为前置条件的，一律不再作为房地产项目核准（备案）、土地、规划、施工手续行政审批的前置条件，由审批部门统一告知。各相关部门要主动介入，跟踪服务，依法依规全程监管。
三、清理调整规费征收
7.取消征收义务教育建设资金和房地产开发项目价格调节基金。
8.城市基础设施配套费实行分段计征。在办理《建设工程规划许可证》时缴纳24元/㎡，在办理《商品房预售许可证》时缴纳36元/㎡，在办理热力、燃气、供水等配套设施入网手续时缴纳60元/㎡。各相关部门凭缴费凭证办理手续。为鼓励房地产开发企业开发利用地下
空间，免征商品住房地下室、半地下室、地下车库部分60元/㎡的城市基础设施配套费（供水不再单独缴纳配套费）；如商品住房地下室、半地下室、地下车库部分有燃气、热力需求的，房地产开发企业要向财政部门单独缴纳60元/㎡的城市基础设施配套费，燃气、热力公司凭缴费凭证予以安装。
9.将《安阳市住宅专项维修资金管理办法》规定的“商品房屋的业主应当在签订商品房预（销）售合同并办理合同备案前，将维修资金存入住宅专项维修资金专户”修改为“商品房屋的业主在办理房屋入住手续时，将首期维修资金存入住宅专项维修资金专户。”
10.墙改基金按30%征收，散装水泥基金按50%征收，在办理《建筑工程施工许可证》时一次性缴纳不再返还；对安全文明措施资金相关部门不再监管；建工险实行市场化管理。
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