房贷的计算方法
房贷的计算方法
房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金一样，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息那么按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该您的还款表看，是典型的等额本息还款法。
戴尔芬等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1+i)n÷((1+i)n-1)。其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，假如按您以日利率倒推，那所有的月供都有问题。
1、等额本息还款
召唤阵 阴阳师释义：
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均归还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
特点：
每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。欧联杯 欧冠
适用人：
比拟合适收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、老师等收入稳定的人。
例如，贷款100万，期限30年，当前基准利率4.90%，按等额本息还款法，融360房贷计算器计算
贷款总额
1,000,000.00元
还款月数
360月
每月还款
5,307.27元
总支付利息
910,616.19元
本息合计
1,910,616.19元
2、等额本金还款
释义：
等额本金还款是指每月等额归还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
特点：
随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等
额本息前期归还的利息更多，故能节省更多的利息。害处是前期还款压力较大。
适用人：
收入高还款才能较强并有提早还款打算的人
例如，贷款100万，期限30年，当前基准利率4.90%，按等额本息还款法，融360房贷计算器计算
贷款总额
1,000,000.00元
还款月数
四年极作文360月
首月还款就业推荐表自我鉴定
6,861.11元每月递减：11.34元
中国四大奇书
总支付利息
737,041.67元
本息合计
1,737,041.67元

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