等额本息贷款计算公式是怎样的
等额本息贷款计算公式是怎样的
    等额本息贷款是一种买房贷款的还款方式，大多数人买房都是采取贷款的形式。还房贷要么选择等额本息贷款，要么选择等额本金贷款。每种贷款的计算方式不同。等额本息贷款计算公式是怎样的？关于这个问题，接下来由我为您详细解答。小学新教师工作总结
w7操作系统    一、等额本息贷款计算公式是怎样的
    等额本息计算公式是：等额本息每月还款金额　＝　〔贷款本金X月利率X（１＋月利率）＾还款月数〕÷〔（１＋月利率）＾还款月数－１〕。
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    等额本息还款需要比使用等额本金还款支付更多的利息，开始的时候利息占每月还款金额的主要部分，随着还款时间的推移本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
    二、等额本息贷款
    等额本息还款指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。简单的说就
苏州科沃斯机器人是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月当中。每个月偿还固定的金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
    由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。　这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。
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    网友：采用等额本金还款法更能节省利息吗？
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    律师：不一定，银行利息的计算公式是：利息＝资金额X利率X占用时间。因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”
式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
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