2023年临时管理规约(大全)
2023年临时管理规约（大全）第一篇：临时管理规约〔大全〕
临时管理规约第一章总则
第一条根据《物业管理条例》和《郑州市物业管理暂行方法》以及相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时规约，对有关物业的运用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违背规约应当担当的责任等事项依法作出商定。
其次条建设单位应当在物业销售前将本临时规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时规约予以书面承诺，表示对本临时规约内容的认可。
第三条本临时规约对建设单位、业主和物业运用人均有约束力。
第四条建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的商定，应与本临时规约一样。
其次章物业基本状况
早安正能量简单一句话第五条本物业服务区域内物业的基本状况物业名称座落位置物业类型建筑面积
物业服务区域四至：
东至；西至；南至；北至。
第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的全部权：
1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；
2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、供暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施等；
3、由物业服务区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备运用的房屋、会所内物业服务用房、监控室、健身场地、热交换站、车辆道闸、小区内弱电监控设备、水系景观、建筑小品、地面停车场、地面临时车位等。
第七条在本物业服务区域内，根据物业买卖合同，以下部位和设施设备为建设单位全部：
1、建设单位已建成而未售出的地上产权物体；
2、列入开发规划分期开发的土地；
3、会所内商业用房；
有关军训的作文4、人防物资库〔地下汽车位〕；
5、其它商业用房。
建设单位行使以上部位和设施设备的全部权，不得影响
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物业买受人正常运用物业。
第三章物业的运用
第八条业主对物业的专有部共享有占有、运用、收益和处分的权利，但不得阻碍其他业主正常运用物业及物业平安。
第九条业主应遵遵守法律律、法规的规定，依据有利于物业运用、平安、整齐以及公允合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、2 采光、装饰装修、环境卫生、环境爱惜等方面妥当处理与相邻业主的关系。
第十条业主应按设计用处运用物业。因特殊状况需要变更物业设计用处的，业主应在征得有利害关系的其他业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。
第十一条业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，根据建设部110号令《室内装饰装修管理方法》，与其签订装饰装修管理服务协议，并缴纳相关费用。
业主应按装饰装修管理服务协议的商定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的留意事项，不得违背装饰装修的管理规定〔应参以建设部110号令规定〕。
1、不得私自由屋顶安装太阳能热水器、电视信号接收器及其他影响整体环境美观的设施设备；
2、不得安装户外防盗网〔可选装内置隐形防盗网〕；
3、不得在阳台、露台上安装防盗网或以其他形式封闭阳台和露台，不得改造或更换阳台、露台部分的墙面砖及其他屋面的外墙装饰部分；
4、不得以各种形式封闭自家花园及在自家花园搭建影响整体环境美观的建筑小品等设施。
5、不得擅自变更户内各类感应器、智能设备及管线的位置；
6、不得在承重墙上凿壁、打洞，开设门、楼梯、窗口等；
7、请勿私自改动给排水管道，如确实需要请与物业管理处联系，由专业人士为您确认改动方案的可行性；
8、装修施工人员必需保证冷、热水管道独立供水，不得互通串水；
9、业主〔住户〕改动燃气管道，必需先向燃气公司申请，由燃气公司全权负责施工，其他单位和个人严禁施工；
牛肉面的做法10、卫生间及露台等有防水要求的部位已作防水层，业主严禁打砸地面或以重力碰撞，振动给排水管，以免造成渗漏水现象；
11、不得乱拉、乱接临时电源，超容量用电须向物业管理处申报，由管理处指定位置连接临时电源；
12、工作完毕，关闭全部门窗、电闸、水管、燃气等方
可离开；
13、装修单位必需严格依据规定的施工时间及规范进行施工。否则物业管理处有权实行停电等措施阻挡施工。
本物业服务区域的装饰装修施工时间为：
夏季：〔周一至周五〕上午7：00-12：00 下午14：30-19：00〔周六至周日〕上午8：30-12：00 下午14：00-19：00 ；
冬季：〔周一至周五〕上午7：00-12：00 下午14：00-18：00；〔周六至周日〕上午8：30-12：00下午14：00-19：00，其他时间不得施工。
第十二条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所。
第十三条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常运用以及侵害相邻业主合法权益或危及物业平安的，业主应停止妨害、刚好复原原状并担当相应的赔偿责任。
补水保湿乳液排行榜第十四条业主应按有关规定合理运用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改。第十五条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应按物业服务企业指定的位置安装，并按要求做好噪音及冷凝水的收集处理。五一法定假日几天
第十六条在物业服务区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业服务区域的车辆行驶和停车规则。
第十七条本物业服务区域内禁止以下行为：

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