关于按揭贷款50年的可行研究
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关于按揭贷款50年的可行研究
2023年劳动节>韩国旅游签证可行，但是不是根本问题。买不起房的原因是自己所处的财富阶层，所在的社会金字塔位置。50年房贷同比例扩大了所有人的杠杆能力，没有改变自己实际的财富阶层。杠杆放宽还有可能导致房价上涨，把杠杆稀释掉了。所以，根本问题是年轻人努力改变自己的阶层。当然，也可以换个思路，人是活的，人挪活，换一个财富阶层没有形成的城市打拼可能更好。风口在哪里，人去哪里，不用纠结一城一池。
第一个方法、直接降低首付比例，例如现阶段最低首付比例为30%，可以降到15%；
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第二个方法、延长贷款年限，目前我国商业贷款最长是30年，可以模仿国外，把期限延长到40年或者80年。
咱们先来分别看一下，就以购买一套总价250万的房子为例：第一是把首付比例降低到15%。在调整之前，首付比例普遍为40%左右，也就是说需要准备100万，如果能够把首付比例调整到15%，那么首付也会降到37.5万，算下来直接减少了62.5万，买房周期势必能够缩短。
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第二是延长贷款期限。现阶段商业贷款时间最长为30年，公积金贷款也是如此，按照首付比例40%计算，这意味着剩下的150万都需要通过贷款解决，如果房贷利率为5.5%，那么每个月需要还贷约8500元。
把贷款期限延长到40年甚至80年，那么每个月的房贷至少能减少约800元，最多能减少1600元，还贷压力明显减轻了不少。
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