2021公积⾦政策新变化，⿎励个体⼯商户、⾃由职业者等灵活就业⼈员缴存公积
⾦！
随着近⼏年新业态⽤⼯的发展，劳动⼒市场中出现了众多灵活就业⼈员和个体⼯商户。国家也越来越重视这⼀部分⼈的福利及保障问题，并且已经体现在各地的社保补贴、单⼯伤办法等⼀系列的配套政策上。
对于民⽣保障⾮常重要的住房公积⾦，当然也不会例外。前段时间，国家陆续出台了扩⼤住房公积⾦制度受益范围的相关政策⿎励个体⼯商户、⾃由职业者以及其他从业者缴存公积⾦。
⽂件，⿎励个体⼯商户、⾃由职业者以及其他从业者缴存公积⾦。
⽐如《关于住房公积⾦管理若⼲具体问题的指导意见》（建⾦管〔2005〕5号）⽂件中就指出，“城镇个体⼯商户、⾃由职业⼈员可申请缴存住房公积⾦，⽉缴存额的⼯资基数按照缴存⼈上⼀年度⽉平均纳税收⼊计算。”
灵活就业⼈员可以⾃⼰缴纳公积⾦。
广东大学排行简⽽⾔之，灵活就业⼈员可以⾃⼰缴纳公积⾦。
01
20余地出台公积⾦新政
上海邮编⽬前，不少地区已经响应国家号召，开始执⾏或者试⾏或者征集试⾏意见。包括北京、苏州、兰州、株洲、成都、苏州、周⼝、洛阳、榆林、茂名、⼴州、齐齐哈尔、成都、重庆、芜湖、保定、北海、⼴西、武汉、衡⽔、抚州等20余地均已出台了试⾏政策。
每个地区的缴纳门槛、⽐例、使⽤和提取办法都不相同。有的地区缴存⽐例可⾃由选择，有的地区不能；有的地区缴纳6个⽉即可办理贷款，有的地区要12个⽉...
例如：2021年3⽉，南宁
缴存⽐南宁住房公积⾦管理中⼼也正式开展个⼈⾃愿缴存住房公积⾦业务，规定⾃愿缴存住房公积⾦的缴存⽐
个⽉后⽅可使⽤“⾃愿缴存公积⾦贷款”，仅⽀持⾃愿缴存⼈及配偶在当地购买⾸套⾃住住房且例为24%。连续正常缴存满12个⽉
⾸次使⽤公积⾦贷款。
2020年11⽉，武汉公积⾦中⼼发布《武汉市灵活就业⼈员⾃愿缴存使⽤住房公积⾦管理办法（试⾏）》，允许灵活就业⼈员在当地购买⾸套普通⾃住住房时申请住房公积⾦个⼈贷款。
授权⼈⼒资源服务机构承办开户缴存的业务办理模式。
太原市实⾏灵活就业⼈员可⾃愿申请缴存，授权⼈⼒资源服务机构承办开户缴存的业务办理模式。
具体情况可以拨打当地相关单位的电话进⾏咨询。
02
公积⾦贷款收紧提取和使⽤更便捷
另⼀⽅⾯，⾃2021年以来，北京、⼴州、郑州、深圳、佛⼭、上海、成都等地还发布新政，对公积⾦贷款申请条件和贷款额多地明显收紧。
度都进⾏了规定，多地明显收紧。
3⽉31⽇，⼴东省佛⼭市住房公积⾦管理中⼼发布《关于调整我市住房公积⾦抵押贷款政策的通知》。
万，即夫妻最⾼只能贷60万。
其中最⼤的变化为个⼈最⾼贷款额度从50万降为30万，
拟收紧公不到⼀个⽉，4⽉20⽇，佛⼭再发布《关于调整我市缴存职⼯提取住房公积⾦⽀付房租办法
的通知(征求意见稿)》，拟收紧公积⾦租房提取额度。
6⽉9⽇，海南省住房公积⾦管理局发布《关于落实住房公积⾦个⼈住房贷款“存贷挂钩”管理有关事项的通知》。
“存贷挂钩”管理机制主要是落实国家相关部门提出的有“职⼯实际贷款额度需考虑其住房公积⾦个⼈账户缴存余额，且不应⾼于借款⼈(含共同借款⼈)缴存余额的⼀定倍数”的有关要求。
对低缴存⾼贷款的“蹭贷”和突击⾼缴存投机套贷⾏为起到抑制作⽤。
此外，郑州住房公积⾦管理中⼼7⽉发布《关于调整住房公积⾦使⽤政策的通知》，缴存未满
男生名字大全缴存未满1年员⼯将⽆法办理住房公积⾦贷款；审批住房公积⾦贷款时，按最长还款期限和所选还款⽅式计算的住房公积⾦贷款⽉还款额应不超过家庭⽉收⼊50%，此前为不超过家庭⽉收⼊60%。
虽然公积⾦贷款政策越来越严；但在提取和使⽤等⽅⾯却是越来越⽅便了。
北京⾮京籍销户提取再可以直接⽹上办理；缴存职⼯异地购房，均可由本⼈申请提取住房公积⾦。
北京
上海个⼈公积⾦⽉提取额上调了，每⽉2500元，并且提取程序可全程⽹办。
上海
天津规定，⽆房⽆公积⾦贷款职⼯租房可提取。
天津
成都可按⽉提取，⽉冲还贷，职⼯购房“可提可贷”，⽀持既有住宅加装电梯提取。
成都
郑州市规定允许承租⼈住房公积⾦提取额度在现有基础上提⾼30%。
郑州市
相信以后公积⾦的⽤途会越来越⼴泛，带来更多便利。
03
单列⼏个典型地区政策解读
（1）北京：
（图⽚来⾃北京住房公积⾦管理中⼼）
适⽤⼈：城镇个体⼯商户、⾃由职业者
适⽤⼈：
缴纳⽅式：委托⼈才代办机构办理开户⼿续
缴纳⽅式：
缴存基数：
缴存基数：按照缴存职⼯上⼀年度⽉平均纳税收⼊计算（注意：⽉平均纳税收⼊是指城镇个体⼯商户、⾃由职业⼈员需纳税的全年总收⼊除以12。）
（2）⼴州：
适⽤⼈：
适⽤⼈：灵活就业⼈员、个体⼯商户雇主及其雇佣⼈员、在本市就业未申领台港澳居民居住证的台港澳⼈员及享有中国永久居留权的外国⼈可以个⼈名义开户⾃愿缴存住房公积⾦。年满16周岁且未达法定退休年龄，⽬前未在我市开设住房公积⾦账户的，可以个⼈名义开设住房公积⾦账户。
开户⽅式：⽹上办理：证件类型为⾝份证的申请⼈可通过中⼼申请开设个⼈账户。曾在我市开设住房公积⾦账户开户⽅式：
但已注销该账户的，还可通过中⼼官⽹-个⼈业务办理个⼈账户激活业务。
新员工入职培训内容想了解更详细政策的⼩伙伴，可以戳链接查看原⽂：
部分地区，就算有单位，也可以以个⼈名义缴纳公积⾦。各地具体政策⼤不相同，如果想知道⾃⼰所在地的政策，最好是致电当地相关咨询。
（3）上海：
适⽤⼈：
⼈员。
缴纳⽅式：
缴纳⽅式：个⼈缴存者根据其户籍所在地实施属地化管理。个⼈缴存者携带本⼈⾝份证、户⼝簿、营业执照或劳动⼿册等，到其户籍所在地的区管理部办理住房公积⾦开户登记⼿续。区管理部为个⼈缴存者办理住房公积⾦开户登记后，应当为个⼈缴存者设⽴个⼈住房公积⾦账户。已有个⼈住房公积⾦账户的个⼈缴存者，沿⽤已有的个⼈住房公积⾦账户。
缴存基数：
缴存基数：个⼈缴存者⽉缴存额等于个⼈缴存者上⼀年度⽉平均收⼊乘以缴存⽐例。个⼈缴存者的缴存⽐例不低于10％、不⾼于24％，⽉缴存额不得超过每年公布的住房公积⾦⽉缴存最⾼限额。缴存⽐例和⽉缴存最⾼限额由上海市住房公积⾦管理清明节手抄报内容文字
委员会拟订，报市⼈民政府批准后执⾏。
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