特级专业足球场造价研究
特级专业足球擁獅脇
搞要：近卑束，（S由足球产此皮雇利胳，希动了足球场地设施建试.特剧是随着卑亚洲杯城布完铛该音，各i办城布从2020卑丹抬建识特级考此足球场.由子我函在足球砀馆鲶建 试方面相毅子歐羨家起岁敍晚，尤其缺乏对太型考止足球砀馆始建议经验.函此，研究4此足 球砀的投贵浼容啟水早，探索适合我函考此足球场蜣造价椬裀要点.对更崧地促进考止足球场可 持读皮屋和实现投赍目标真唷重要惫义.
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一、引言
足球是全球第一大体育运动，是传播大国文化、展示综合国力的 一个重要舞台。近几年，国家高度 重视足球发展。《中国足球改革发 展总体方案》《中国足球中长期发 展规划（2016—2050年）》《中国足球协会2020行动计划》等文 件的相继出台，为我国足球运动的 发展指明了道路。
2019年12月28日，经亚 洲足球联合会与中国足球协会联 合考察评估，北京、天津、上海 等10座城市成为2023年亚洲杯 的承办城市。这些专业足球场大部分规划6万坐席，建设规模大、
投资高、技术要求需达到亚洲足
球联合会要求，甚至考虑建成后
未来可满足世界杯比赛要求。但
是，我国对大型专业足球场的建
设内容和投资标准，均无同类建
筑的建设经验。因此，我国在大
四年级上册语文期末测试卷力发展足球运动的同时，研究和
确定专业足球场建设的标准性、
规范性，以及经济的合理性等问
题至关重要。
本文依据国家出台的政策
文件，在对国内外大型专业足球
场投资水平进行收集与分析的
基础上，根据其建设内容，从合
理确定足球场造价的角度，对其
投资展开研究，并对影响专业足
球场造价的因素进行分析，确定
造价控制要点。对于足球场项目
的业主和投资方来说，研究足球
场的合理造价水平，可以保证足
球场项目的功能实用、满足足
球赛事和足球产业发展的需要，
提高资金使用效率，降低投资风
险，减轻政府负担。
二、我国专业足球场的级别
《中国足球改革发展总体
方案》在发展目标上，把发展足
球运动纳入经济社会发展规划，
实行“三步走”战略：
总第253期丨
83
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对应目标：申办国际足联世界杯
动力更足、活力更
甲、乙级
强、影响i
3 3 |对应目标：取让麟组织和親水平达魏!洲一流
；
■
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保基本、强基层1打基础屋:
分尽
丨漂目标：大力棚菁—
钟社芒利
图1足球改革目标及场地分级对应图示
建设的专业足球场，可以定义在 特级专业足球场。对专业足球场 的级别进行研究，是因为随着足 球场级别的升高、适应的比赛要 求不同，其建设内容也会有很多 增加，投资也会相应增多。据了 解，国外特级足球场的建设，需 要满足《FIF A 球场技术建议及要 求》，此要求涵盖球场建设中的 各种背景知识，包括：球场建设 前期决策、球场的安全保障要求、 比赛区设施要求、球员及比赛官 员设施要求、观众设施要求、媒 体设施要求以及配套照明供电和 通讯要求。将这些建设内容逐一 落实到投资上，费用相应也会有 很大地提升。
三、特级专处足球场投资研究
足球场是一项投资大、技术
难度复杂、工种繁多、建设周期 长的基本建设工程项目。据统 计，各阶段工作对整个项目造价 的影响程度分别为：投资决策 阶段为75%-95%；设计阶段为 35%-75%施工阶段为5%-35%; 竣工决算阶段为0-5%。可以看 出，影响足球场造价的因素主要 集中在建设前期及设计阶段。此 阶段需要确定合
理的建设内容, 并根据不同级别对足球场的技 术要求再进行投资研究，可以大 致确定其投资水平。
专业足球场建筑部分的建 设内容可以包含：观众服务、贵 宾、运动员、媒体、竞赛管理、 场馆运营等用房；城市商业和休 闲娱乐等设施；在主体建筑以
外，为满足交通、集散等功能需 求，还需要设置室外观众平台、 通道、连桥以及地下停车库、人
近期目标：“改善足球发 展的环境和氛围，理顺足球管理 体制，制定足球中长期发展规 划，创新中国特足球管理模 式，形成足球事业与足球产业协 调发展的格局。”；中期目标：“实现青少年足球人口大幅增 加，职业联赛组织和竞赛水平达 到亚洲一流，国家男足跻身亚洲 前列，女足重返世界一流强队行 列。”；远期目标：“中国成功 申办世界杯足球赛，男足打进世 界杯、进入奧运会。”
根据我国足球改革发展各 时期的目标，借鉴国际、洲际和 足球发达国家的相关标准要求， 并参考国内职业联赛场均上座 及洲际比赛实际足球容量，可 以将我国足球场地对应分为特 级、甲级、乙级、丙级四大类。 特级足球场可以承办国际足联 (FIFA )男足世界杯决赛；甲级 和乙级足球场可以承办多类国 际性、全国性足球比赛；丙级足 球场可以承办业余比赛或进行 训练、培训和大众健身。建设或 投资方可根据不同分级，结合改 革发展目标，按需确定建设规模 和投资。（见图1)
本文所指的针对亚洲杯而
国
现
球强
实足流84 | 2021年第6期
研究
大连梭鱼湾厦门翔安刘五店重庆两江赛事昆山体育公园专业足球场专业足球场中心专业足球场足球场
西安国际青岛亚洲杯上海浦东成都凤凰山足球中心专业足球场足球场专业足球场
图2 2023年新建亚洲杯专业足球场鸟瞰汇总
防等。另外，足球场投资内容还 应包括红线范围内的专业足球场地及其配套体育工艺（场地照 明、草坪给排水等）、绿化、道路、景观、地面停车、其它室外场地 以及室外配套工程等。
为了更好地对特级专业足球场投资进行研究，笔者将我国 2023年亚洲杯足球场和国外特级专业足球场投资情况进行了对比。
(—)我国2023年亚洲杯专业足球场投资情况
2019年12月28日，经亚洲足球联合会与中国足球协
会联合考察评估，北京、天津、
上海、重庆、成都、西安、大连、
青岛、厦门、苏州10座城市成
为2023年亚洲杯承办城市。
除北京工人体育场（7.1万座）
改造、天津利用原泰达足球场
(3_7万座），不在本次对比
分析行列以外，其余8座城市
全部为2020年开工建设，规
划至2022年底前竣工。（见
图2)
通过对其它8座城市专业
足球场的经济技术指标和造价
水平的对比，本届2023年亚洲
杯比赛，大多新建的专业足球场
为6万座，可以归为特级足球
场。考虑到单座造价超过4万
元/座的专业足球场的建设内容
涵盖其它内容，故本测算不含
6〜8项，其余1〜5项的平均
单座造价为31546元/座，对
应此五座专业足球场的平均单
方造价为12668元/m2。暂按
建筑安装工程费占比87%考虑，
则建安费的平均单座造价约为
2.74万元/座，平均单方造价
约1.1万元/m2。（见表1)
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表1亚洲杯足球场经济技术指标与造价水平对比表
序号项目名称坐席数
(座）
总建筑
面积(m2)
总投资
(亿元）
单座造价
凉拌黄瓜(元/座）
单方造价
(元/m2)
1西安国际
足球中心
60000143500182983312480
2大连梭鱼湾
专业足球场
6300013600018.82984113824
3厦门翔安刘五店
专业足球场
60000130000183000013846
4重庆两江赛事
中心专业足球场
6000017200019.53250011337
5昆山体育公园
专业足球场
45000134900163555611861
6青岛亚洲杯
评语学生的评语怎么写
专业足球场
5000018000022.54500012500
7浦东足球场3500013930418.0751********
8成都凤凰山
专业足球场
6000032188031.2519239679 6万座专业足球场
平均值（总投资）
3154612668 6万座专业足球场
平均值（建安费）
2744511021注：1.数据来源于网络相关报道;
2.本表依数据来源按单座造价由低到高排列。
(二）国外特级专业足球场 投资情况
针对国外的专业足球场，本文选取看台形式较为常规且合理、结构形式较为经济，商业 空间尽量少，且具有一定的影响 力和代表性的足球场。
通过对以上6座国外专业足 球场的经济技术指标和造价水平 进行对比，单座造价去掉最高的 南非开普敦球场58968元/座和法国尼斯安联球场56000元/座，
其余4座专业足球场总投资的单
座造价平均水平约合人民币4.15
万元/座，建安费的单座造价平
均水平约合人民币3.6万元/座，
对比我国亚洲杯专业足球场单
座造价（2.74万元/座）高出
31%。（见表 2)
对比国内2023年亚洲杯专
业足球场的造价水平，国外专
业足球场单座造价高出我国约
20%以上。究其原因，主要是
由于特级球场技术要求高、选取
非常质优价高的材料产品，而
且欧美地区的人工费、材料费、
机械费都要高出我国，因此在单
方造价上产生差异。例如，德国
慕尼黑安联球场的顶棚和外表
面所采用的材料本身就具有自
清洁、防火、隔热、防冻功能，
可以让场内始终保持350帕斯
卡的大气压力；巴西国家体育场
的屋顶为可移动式内置屋顶，在
任何季节均可使用，上层由多种
透明覆盖材料组成，下层采用背
光膜的设计形式，并在屋顶玻璃
上安装了一体化光伏组件。这些
高、新科技的使用，无疑会増加
足球场的造价投资。
值得注意的是，在国外的
特级专业足球场中，对“因地制波动率
宜、绿、可持续性、以人为本”
的理念运用得比较好。很多球场
的改造不是拆除新建，而是几十
年来根据俱乐部的发展，逐步
增加看台坐席数量并扩展规模；
为降低能耗，大量利用太阳能光
电板提供能源；大部分专业足球
场的草坪是天然草或混合草，因
此雨水收集灌溉技术非常先进，
用以保证优质的草坪；球场形态
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識
表2部分国外足球场经济技术指标与造价水平对比表
序号项目名称坐席数总投资
换算人民币 (亿元）单座造价
(元/座）竣工时间1德国慕尼黑 安联球场
75000
3.4亿欧元
26.52353602005 年2南非开普敦球场
(绿点球场）68000
5.87 亿 美元40.1589682009 年3法国尼斯安联球场35000苹果14和13有啥区别
2.45 亿
欧元19.6560002013 年4巴西国家体育场70000 5亿美元30.5435712013 年5西班牙新圣 马梅斯球场36000
2.78 亿 美元
16.958471062014 年6
巴西亚马逊 竞技场460003亿美元
18.300
397832014 年
单座造价平均值
(总投资）41455单座造价平均值
(建安费）
36066
注:  1.
本表按竣工时间由远及近排列；2. 西班牙新圣马梅斯球场2015年已改造升级为5.3万座专业足球场， 因无投资数据，本表暂按其原3.6万座的投资数据进行对比。表3单座面积指标的变化对造价的影响
单座面积（m 2/座）  1.90  2.10  2.20  2.40  2.60按6万座计算 建筑面积114000126000132000144000156000单方造价1103411034110341103411034建安费
125788
139028145649
158890172130与2.2的单座面积
2018成人高考成绩查询核算的建安费相比-19861
-66201324126482折算百分比
_14%
-5%
9%
18%
形成烟囱效应，提升自然通风的 效果；建造材料有时会选用可回 收材料、耐久低维护材料等。这 些应用，虽然可能会在建设初期 投资时数额较大，但由于降低了 未来的运营和维护成本，因此， 从长期的社会和经济效益分析， 其理念值得推广。
四、特级专业足球场的
造价控制要点
在方案设计阶段，确定合理 的足球场单座建筑面积，会在一 定程度上对投资造成极大的影响。
(一）单座面积指标对造价
的影响
表3中，暂定单座建筑面
积2.2平方米/每座为中间值，
按6万座核算，则每减少0.1平 方米的单座建筑面积，建安费可 减少5%；若按本文估算的亚洲 杯建安费单方11034元/平方 米测算，则相应缩减0.66亿元 投资；若单座建筑面积指标増 加0.2平方米，则建安费会增加 9%，即1.32亿元。由此可见，
在方案设计阶段，根据建设内容 确定合理的单座建筑面积指标， 对投资的影响是比较大的。
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