城市风光房源卖点是房源信息展示一个极为重要的窗口，好的房源卖点描述能够较大化的把房子的优点凸显出来，告知客户，引起客户兴趣，直接提升自己的成交率。
但是在实战中，很多经纪人拿到的是一套普通的不能再普通的房子，多少显的有点无从入手的样子，那么今天小编就来告诉你，如何从一套看起来很普通的房子中，提炼出几个能够吸引客户的卖点。
1、户型
户型永远是最主要的卖点，因为这是每天都要生活的地方，如果户型设计不合理，比如一些过道户型，在寸土寸金的楼市简直就是极大的浪费，如今的高房价下，大部分人都只能购买小户型，使用面积本来就小，再浪费就更小了。所以户型设计的怎么样是一大亮点，良好的户型设计具有格局方正，动静分区的的特点，如果你代理的房源符合这样的设计，就应该向客户介绍这么设计的优势。如果户型设计不具备这样的特点怎么办？其实只要不是特别奇葩的户型，可以把户型设计的合理性进行细分，比如卧室的布局不错，有向阳的阳台，客厅设计不错，开敞明亮。这样总能到其中一个设计的亮点。
韩愈马说2、采光
如果房子的采光不好，住进去后还是蛮压抑的，因此没有人愿意买采光不好的房子。但并不是所有的房子都是户户朝南，也不是所有的卧室都能享受到清晨晒进来的第一缕阳光，如果是一套当西晒的房子，
而且西面还有一块巨大的落地窗怎么破？这需要结合客户的生活方式区别对待，对于每天朝九晚五的上班族来说，西面有一块巨大的窗子也是不错的，因为对于周末爱谁懒觉的人来说，上午是享受不到阳光的，而且冬天上午的阳光晒的也不暖和，下午才是最佳的晒太阳时间。上午睡懒觉，下午一边晒太阳一边看书，这才是周末的正确打开方式。养猪教程
藕种植3、通风
通风效果对居住在南方，阴雨时间比较长的地方，还是有比较高的要求的，不然地板会非常潮湿。如果房子有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。通风效果不能光看户型图，一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况良好，但由于围合过紧，或是背倚高大建筑物，实际上是无风光顾的。而有些看起来好像通风不畅，当对面的窗户都打开后，风也是可以自由通畅的，对于通风效果没那么好房源，经纪人也无需过分担心。
4、装修
二手房的装修是一大卖点，如果业主装修的质量还不错，可以说是精装风格，拎包入住；如果装修质量一般，或者有比较厚重的生活痕迹，比如卫生间下水速度有点慢，但其中的设备质量还不错，包括马桶，洗浴设备，以及一些更大件的东西，像沙发，桌子这类东西，这时候可以打出买房送家电，送家具的口号。
5、私密性
王者荣耀最强英雄三年级环保作文一般人都喜欢视野开阔的房子，这是因为有开阔的视野肯定满足了日照，通风等因素，其实还有一个原因，这就是私密性，你在房间里做什么对面看的一清二楚是一件非常尴尬的事情，就好像整天被人偷窥一样。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。
一套很普通房子，通过以上分析，是不是也能到很多吸引人的卖点呢？提炼房源卖点的精髓就是要善于发现和细分。更多经纪人的经验技巧，请移步房客多官微“房客多或是fangkeduoruanjian”这里每天都有干货分享！同时，经纪人在工作中结合房客多的使用，快速采集房源，一键发房源，让你体验真正的移动信息化办公管理的高效率。
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