公司租赁办公用房,房租及水电费账务该如何处理?
公司租赁办公⽤房，房租及⽔电费账务该如何处理？
公司办公⽤房⼀般有两种途径得到，⼀种是⾃建住房，还有⼀种是以租赁⽅式取得。租赁办公房屋是企业办公⽤房⽐较多的使⽤⽅式，因为是租房就会牵涉到房租费和物业费的会计核算，对于租赁办公房屋的公司⽽⾔，房租费和⽔电费该如何⼊账呢？能不能抵扣税款。今天就来举例说明下。
例：甲公司为增值税⼀般纳税⼈，20×9年1⽉1⽇，甲公司从⼄物业公司采⽤租赁⽅式租⼊⼀间办公室。⼄公司采⽤简易计税⽅式备案，税率为5%。租赁合同规定：租赁期开始⽇为20×9年1⽉1⽇，租赁期限为3年，租费⽀付⽅式为押六付三，不含税⽉租⾦为2万元，租赁开始⽇（20×9年1⽉1⽇），甲公司⽀付给⼄公司三个⽉房租费及六个⽉押⾦。⽔电费采⽤⽤多少⽀付多少的⽅式结算。请写出甲公司相关的租⾦及⽔电费⽅⾯的会计分录。婴儿米粉排行榜10强
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⼀、2019年3⽉份，甲公司交付房租费时，会计分录如下
借：管理费⽤——房租费 2万
预付账款——房租费 4万
应交税费——应交增值税（进项税）0.3 万元
贷：银⾏存款 6.3万元
内能与什么有关同时因为⽔电费没有单独分户，⼄公司在收取甲公司的⽔电费时，应提供给甲公司单据。
如何清理缓存入队申请书⼆、⽔电费的⽀付，根据国家税务总局2018年公告第28号⽂第⼗九条企业租⽤（包括企业作为单⼀承租⽅租⽤）办公、⽣产⽤房等资产发⽣的⽔、电、燃⽓、冷⽓、暖⽓、通讯线路、有线电视、⽹络等费⽤，出租⽅作为应税项⽬开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租⽅采取分摊⽅式的，企业以出租⽅开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。
据此，出租房屋的物业公司可以⽤两种⽅式收取甲公司的⽔电费。
1、物业公司可以开具发票给客户
物业公司以此种⽅式来收取⽔电费费⽤的话，对于物业公司来说，相当
于销售的⾏为。甲企业接收的⽔电费发票可以做为进项税进⾏抵扣。截图键
2、物业公司如果以分摊的⽅式来摊销⽔电费，需要给客户出具⼀下三种单据。
a、物业公司缴纳⽔电费发票的复印件。
b、物业公司开具的⽔电费分割结算表。
C、物业公司开具的收据。
对于甲公司来说，物业公司如果可以开⽔电费专票，对于公司核算来说更有利。

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