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合同号：_______
甲方(出卖人)：_____________________
身份证件号码：____________________
孔子名言名句大全乙方(买受人)：____________________
奶茶做法身份证件号码：____________________
甲乙双方经过有好协商，就二手房房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其二手房房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该二手房房屋具体状况，并自愿买受该二手房房屋，二手房购房合同范本。该二手房房屋具体状况如下：
(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用二手房房屋分摊建筑面积____________平方米；
(二)出售二手房房屋的所有权证证号为；
(三)二手房房屋平面图及其四至见房产证；
该二手房房屋占用范围内的土地使用权随该二手房房屋一并转让。
该二手房房屋的相关权益随该二手房房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该二手房房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述二手房房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述二手房房屋权属状况和其他具体状况，保证该二手房房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该二手房房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，二手房房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：人物画家
弹弹堂天使赐福乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条二手房房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在年月日，付人民币万元；
第二期：在二手房房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；
第三期：在交付二手房房屋之日，付清尾款人民币万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该二手房房屋；甲方应在正式交付二手房房屋前腾空该二手房房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，合同范本《二手房购房合同范本》
3、甲方应在前将其落户于该二手房房屋的户籍关系迁出。
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4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条甲、乙双方确认，虽然二手房房屋所有权证未作记载，但依
法对该二手房房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该二手房房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理二手房房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请二手房房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，
并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《二手房房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该二手房房屋土地使用权变更手续。
该二手房房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该二手房房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该二手房房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付二手房房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期
超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

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