郑东新区直系近亲属二手房过户攻略
政策依据：
《河南省地方税务局关于存量房评估工作有关问题的通知（豫地税发[2014]64号）》
直系近亲属（父母与子女；祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女；兄弟妹）之间的二手房交易计税依据不受政府指导价限制。
一、 地点
郑东新区房地产交易中心（黄河南路与宏图街交叉口西南角）二楼。注：附近没有公共停车场，停车极为不便。
二、 时间
法定工作日 上午9:00-12:00；下午13:00-17:00
三、 流程及对应窗口
（一）网签及资金监管；
1.填写郑州市购房申请表一式两份（附件1），郑州市存量房网上交易和结算资金监管申请表（附件2）。必须向办事人员强调办理的是直系近亲属之间的房产过户。直系近亲属房产过户支持非政府指导价计税，最低交易价格为500元。无资金监管必要。
2.审核如下资料：
（1）卖方身份证（原件及复印件一份）；
（2）房产证（原件及复印件一份）；
（3）买方夫妻双方身份证（原件及复印件一份）；
（4）双方户口本（首页、户主页、本人页原件及复印件一份）；
（5）买方结婚证（原件及复印件一份）。
上述资料主要用于核查卖方房产是否具备交易资格、买方是否具备购房资格以及买卖双方的直系近亲属关系。
3.网签合同
买卖双方现场签订网签合同，签署合同后需复印一份。
（二）涉税资料审核（咨询台）
填写存量房交易涉税事项承诺书（附件3）、房地产交易涉税资料清单（附件4），审核相关资料原件并提供复印件；相关填写并审核完毕后，凭身份证领取办税叫号凭条。
（三）“一站式”办税
目前，郑东新区房产交易中心优化办税流程，采用一个窗口，一站式办结所有涉税事项。
在该窗口买卖双方需：
1.再次审核相关资料并提供复印件；
2.买卖双方在相关文件上签字、按手印；
3.代开房产销售发票，缴纳相关税费（20元）；
4.领取房产证领取通知书（5个工作日后12号窗口领取）。
四、 所需的资料
1. 买卖双方身份证原件及复印件（5份）；
2. 户口本等买卖双方为直系近亲属的法律证明文件原件及复印件（5份）；
3. 买方结婚证原件及复印件（5份）
4. 房产证原件及复印件（5份）；房屋抵押怎么办理
5. 原契税凭证原件及复印件（5份）；世界香水品牌大全
6. 原销售发票原件及复印件（5份）；
办事大厅西侧提供免费复印服务，由于有可能排队人员较多，建议提前准备就绪。
五、 钱币的拼音注意事项
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1.由于需要买卖双方现场签字、按手印，故买卖双方必须同时到场。办事时携带笔、纸巾等物品。电脑黑屏是怎么回事
2.个性化事项建议现场咨询。
六、 无线网络无法连接表扬
郑东新区房管局对办事流程优化以后，办事效率大幅提升。在资料准备充分的情况下两个小时内可办理完毕。
附件：
1.郑州市购房申请表；
2.郑州市存量房网上交易和结算资金监管申请表；
3.存量房交易涉税事项承诺书；
4.房地产交易涉税资料清单
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