二手房过户所需资料
一、二手房过户所需资料
1贷款客户
银行需要：房主夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件各1份房本复印件1份
          买方夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件各1份评估报告1份陕西营养师培训  夫妻双方的收入证明各1份  首付款存折复印件中国好声音第四期1份  买卖协议1份  单身需出具单身证明
          买方若是外地户口则需要本地户口的担保人，担保人也需要提供身份证户口本 收入证明。
房管局需要：房主需提供：房屋契证，本人身份证原件及复印件3份（如有营业税需要4份）市里的房屋只需房主本人办理过户就可以了。  开发区的房子需要房主夫妻双方都去带着双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件各1份。08年以后的也是房主一个人过户就可以
买方身份证原件及复印件4份（如有营业税需要5份）本人带着钱去就可以了
房屋买房合同2份或3份（有税）评估公司抵押通知单  银行贷款合同及授权书
2全款客户
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          只需要房主身份证原件及复印件3份，客户只需要身份证原件及复印件4份
二、过户流程
1买卖双方签定房屋买卖协议。买方交定金，卖方提供房屋产权的相关手续。
2去评估公司做评估报告，买卖双方需提供身份证复印件各1份，买方准备收入证明盖章。
个人简历要怎么写3去银行申请贷款（所需资料如上），同时在贷款行开户，买方把首付款打到卖方账户。
4等待银行审批。
5银行审批通过之后，去房管局办理过户手续。
6过户手续具体程序(1买卖双方先交契税，领取买房人契证。需要房屋买卖协议，房主和买方身份证复印件各1份。2去测绘窗口绘图需要房本复印件和买方身份证复印件各1份。 3去领号。4等待受理窗口办理过户，需要房屋买卖协议，银行贷款审批合同，评估公司抵押通知单，需要房主身份证复印件1摩旅份买方身份证复印件2份。
7按照取件通知单的时间领取房屋产权证及他项权利证
8把他项权利证，房屋产权证 契证契票送到银行，银行把剩余房款直接打到卖方账户。
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9买方按照银行指定日期开始还款。
10房屋手续办理完毕。
备注：若房改房过户，则房主那边需夫妻双方到场签字。

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