房屋租赁房东的注意事项有哪些
房屋租赁房东的注意事项有哪些
在房屋租赁的过程中，房东处于主导者的地位，按道理来说应该是享有更多的主动权，只是有时候房东也会⽐较吃亏，在租房⼦的时候也受到了⽐较⼤的经济损失。那么，房屋租赁房东的注意事项有哪些?下⾯店铺⼩编给你主要介绍相关知识。
詹姆斯3万分1万篮板1万助攻房屋租赁房东需要注意什么
1、签署合同时候检验对⽅的⾝份证件，并且互相留⾝份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。
2、签合同的⽇期以及房租到期时间，还有就是交租⽅式和交租⽇期，如果房东提前终⽌合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细⼩的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。
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3、签订书⾯的《房屋租赁合同》民法典规定，租赁期限六个⽉以上的，应当采⽤书⾯形式。如果没有采⽤书⾯形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书⾯合同，双⽅的权利义务不易确定，容易发⽣纠纷。因此,⽆论租赁期限长短，较好签订书⾯的租赁合同，明确双⽅的权利义务。
4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租⼈对租赁房屋的装饰装修,⼀直是实践中的争议热点。根据较⾼⼈民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因神笔马良的故事
此建议租赁合同双⽅在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
5、有关租⾦的⼈民币⼤写约定，确切的交付⽅式，对于⽔电费、有线电视费、卫⽣费、取暖费等杂项费⽤的交付⽅明确约定。
6、要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬⾛，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双⽅就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。
7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同⼀般都有明确的租赁期限，但由于各种原因⽽提前终⽌或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产⽣纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双⽅友好处理。党员实事承诺
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8、房东要做好消防⼯作。《刑法》第六百零⼆条：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施⽽拒绝执⾏，造成严重后果的，对直接责任⼈员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
9、合同⼀式2份，双⽅各⼀份。
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