解决工程系统问题时间节点及责任人最终办
解决工程系统问题时间节点及责任人
（根据2017年8月14日工程系统专题会议纪要整理）
整理时间:2017年8月17日
1、东方.亚特兰项目                                                                
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序号
亚特兰
主要内容
负责人
处理时间
验收人
验收时间
备注
1
漏水问题
⑴三期商铺漏水问题任工、李工和樊工安排去现场鉴定、确定处理方案、询价、确定施工单位以及确定处理时间。屋顶漏水渗水的作为一类处理、墙面鼓包漏水作为一类处理。
  ⑵亚特兰一期和二期的漏水点任工、李工和樊工去现场鉴定，回来后物业也参与研究解决方案，定了施工方就抓紧时间处理。
工程部
贾斌
2
三期智能监控系统的问题
系统不畅是否是系统老化的原因还是软件的问题，任工8.15日通知负责人前来，将物业提供的问题清单交给负责人，让他们分析问题所在，拿出解决办法，
8月18日前处理完成
王华杰
贾斌
徐彩虹
卫福迎
8月18日
3
下水问题
⑴住户下水道长期反水问题由专业人员去现场鉴定过之后再定时间处理；
  ⑵一期下水存在管道变形排水不畅等问题等维修资金回来后处理。物业需要的资料拉清单给工程部，任工安排资料，争取维修资金的回款。
任工
卫福迎
贾斌
4
消防和电梯的问题
⑴三期电梯五方通话的问题物业张总负责联系负责人维修处理好；
  ⑵三期商铺消防和2.1期、2.2期分清楚把明细拉出来，工程及物业先盯对一下，然后任工再通知杨老九谈，确定问题处理时间。
杨老九
8月18日联系负责人
王华杰
潘福平
贾斌
8月18日
5
公共区域的问题
  ⑴电器问题：2.1期电缆开裂，必须进行更换。工程部把歌山的负责人叫来商谈。
工程部与歌山商谈
  ⑵真石漆空鼓问题：21号楼外面真石漆空鼓专业技术人员鉴定，让施工方拿出意见。
工程部
  ⑶楼道墙砖松动问题：三期扩门后出现墙砖 松动的问题，先施工方谈，随后为防止再次松动掉落出现安全隐患等问题考虑贴瓷砖纸。
工程部
  卫福迎
贾斌
  ⑷负一层线未进桥架在外面散乱的问题：王华杰随后去检查一下，再进行处理，不作为第一紧急事务去处理，先处理影响业主和安全的问题。
王华杰
卫福迎
贾斌
  ⑸三期楼顶门不合适的问题：物业自行处理解决。
卫福迎
贾斌
  ⑹三期水、暖阀门关不住的问题：任工联系梁萌，供货商解决问题。
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  ⑺三期门厅门下沉地开关不便的问题：施工方紫名都协商处理。
施工方紫名都协商处理
  ⑻12-3-101缺煤气报警器的问题：之前交  房的武洋退房转到塞纳6-2-2001室，联系武洋交回。
联系武洋交回
6
丽捷窗业窗户问题
  涉及到窗户的问题表现在窗户开不园、关不紧、沙窗密封条缺失、玻璃开裂、窗台渗水导致业主壁纸发霉等问题，影响到业主的日常生活和生活质量。业主多次提出并要求赔偿。涉及到三期10楼、商业，塞纳最好的古装电视剧5#6#的窗户问题由丽捷窗业负责处理。负责人连建伟在会上保证在18日之前处理完成。需到业主家处理问题之前物业先到业主家里沟通好时间后再进入维修。
连建伟   
8月15-8月18日
贾斌
徐彩虹
卫福迎
8月18日
7
金不换窗户问题
  亚特兰项目出现问题的有11项，塞纳项目56项。问题表现在窗户关不住、飘窗渗水、玻璃进气、公共部位窗户开启不灵活，螺丝松动等问题。负责人杜振刚在会上保证在22日之前把问题处理完。处理问题之前物业先到业主家里沟通好后再进入维修。涉及到业主家的多次提出并要求赔偿，由金不换与之洽谈赔偿问题。
杜振刚  （金不换）
8月15日-8月21日
贾斌
徐彩虹
卫福迎
8月22日
2、塞纳官邸项目
序号
塞纳官邸
主要内容
负责人
处理时间
验收人
验收时间
备注
1
漏水问题
  ⑴涉及到窗户漏水还是真石漆漏水原因未查明：李工8月15日就窗户漏水原因现场鉴定
（2）交换站、配电室漏水问题：工程部安排对隐蔽工程做试水鉴定；
（3）车库车位顶漏水问题：涉及到渗水的8月16日工程部带施工方去现场鉴定，拿出处理意见；
工程部
8月15日-16日
鉴定后待定
2
防盗门问题
  ⑴防盗门损坏的修理，物业做好监管工作，一次性解决问题；
  ⑵对门框大小不合适的门，重新进行更换；
牛占积
8月15日-21日
王华杰
贾斌
徐彩虹
卫福迎
8月22日
3
暖气管道
⑴暖气主管道与分水器未连接有四项问题
⑵暖气管道冲洗
潘福平
8月15日-21日
张巧兰
李树峰
任凤英
刘小荣
霍慧敏
徐彩虹
8月22日优美文字
4
我心永恒原唱消防问题
  消防系统还没有完善，消防水带灭火器配备齐全再进行移交，总体验收完3周后9月1日进行资料和器具的移交。
9月1日
5
路基下沉
  路基下沉、6#楼南侧散水的问题，由施工方处理
王华杰
8月15日-9月19日
贾斌
徐彩虹
卫福迎
8月20日
6
天然气入口改造
  4户天然气入口管道改线问题
老董
8月17日跟施工方沟通协调具体时间
潘福平
贾斌
徐彩虹
卫福迎
协商待定

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