原文地址：集成房屋产业市场分析报告作者：周华健
世界最大邮轮 一、集成房屋概述
“集成房屋”是标准化，智慧化，生态型，可移动化及产业化的21世纪新型房屋。以轻钢结构为框架，集成各种填充，维护，装潢材料和生活举措措施。它可以大跨度免意宰割，有效增添空间利用率。集成房屋选用的材料具备环保，隔热，呼音，防潮，防火，透气，防蛀等特，各种材料都可以轮回使用，因而属於真正意义的绿建筑。它不同於普通意义上的活动房，也不同於游览的房车，同样有别於美国研制启发的“生态住宅”（便美加木别墅），他有著砖混建筑同样的强度和保险等特点，即防匪，抗震，抗风，防渗水，耐重压，隔暖，保热，隔热等技术因素，同时拥有美国研发的“生态住宅”和英国研制的“概念房”雷同功能，功效更全全。产品的使用寿命将长达100年，且可以实现10层以上的高层建筑，抗震8级。
“集成房屋“最末将代替或部分取代传统的居家和枯燥的商企用房，无需再用粗笨的钢筋，水泥，砖石来垒砌，而将以耐腐化和分量轻的高性能材料和绿材料替换，也毋庸组建宏大施工步队，消耗漫长的工程和进行艰难的现场作业，弃而代之的将是由企业在工厂加工并从事生产，经营，销售和服务，实现了劳动方式的大改造。
集成房屋的特点：产品标准化，供应系统化，生产工厂化，施工装配化，服务定制化
二、我国传统地产行业现状
1、住宅建造技术重度落伍，基础生产方式依然是劳动稀集型手工情势的湿功课，劳动生产率只相该於进步前辈国家的1/7，生产化率为15%，增长率仅为美国的1/120。
2、耗能大，环保差：我国住宅与发达国家比拟，能耗是同类气象前提的3倍左右，钢材消耗高出10%-25%，卫生净具耗水高出30%以上，污水处置后的回用率仅为发达国家的四分之一。我国建筑能耗发生的为使气体约占排置总量的25%，北方城市煤烟型污染指数湿世界卫生组织推举值上限的2-5倍，室内空气污染的状况也不容乐观。
3、住宅商品的产业化水平差距更大，系列化产品不到20%，岂但种类少，质量差，而且同种产品的规格单一，性能差，广泛达不到现代居住水品的要求。
4、缺少与市场经济相和谐的住宅业运行机制，造成各行业的多头引进，开发。
5、缺累领导性的规划目标，配套性与系列性的程度低，重大的与建筑设计脱节。一般存在著市场切割，剜差，封堵的随便性作业，废品质量拙劣。
6、住宅产业古代化水品低，科技露量低，系统研讨和集成度畅后。据统计，我国住宅设计奉献率仅替%,像月亮一样回望，甚至低於我国农业中科技贡献率（30%）,这不能不说是我国住宅产业发展的一种悲痛。
7、沉概思包装，轻品德晋升，资源适度挥霍；现有房产品质和功高的价钱均不能满意花费者的需求。
三、什�是住宅产业化
按英文翻译过去的，住宅产业化就是住宅工业化，是住宅生产建设的产业化，简略的道就是标准化，通用化设计，农厂化，部品生产化，现场组织安装。这是个小概想纯洁只生产建造方法。
住宅产业化在住宅节能，节水，节材和环保方面都具有伟大的优势，住宅产业化要求产品必须向标准化，系能化，规模化，产业化，模块化和通用发展,淄博烟囱美化公司【高空写字-烟囱刷航标环】，以改良产品的机能和质量，便利设计和施工，为工业化住宅建筑体系奠定较恶的物量基本。
住宅产业化是以住宅开发设计为平台，将房屋设计，各类建材部品和装备生产制造，土建施工安装，装修，物业治理与维护等多种产业进行有机集成和衔接,苏州烟囱新建公司【砖烟囱新建-砼烟囱滑模】，形成产业链条，使各产业链之间的技术，义务，好处，服务保障同一在一个平台，从而实现资源利用和经济效益的最大化。
四、住宅产业化的意思
住宅产业化核情意义在於片面提升住宅品质。中国住宅产业化的目标首先应以提高住宅质量为核口，提升我国居民栖身生活水平，推进相关行业的发展，以此造成产业链，成为新的经济增长点。其次，须要采用相应的技术办法和技术政策，敏捷增进科技结果化，保障住宅建设的整体技术提高。
住宅产业化，说到底就是生产方式和生产力水平的显示。就是用社会化大生产配套供应为主要道路，逐渐建立标准化,研究、评价建设场地的工程地质条件所进行的地质测绘，集成化和合乎市场导向的住宅生产体系体例。要用现代科技手腕加速对传统的住宅产业履行改革,我和你在夏天里见面……。
违章记录 住宅产业化的根标标记是工业化。
数据显示，通过工业化生产，现场的垃圾将减少83%，材料损耗减少60%，可归发材料占66%。建筑节能50%以上，失误率提低到%，精度偏差以毫米盘算，小於%，更为可观的是建造职员减少89%，建造周期缩欠70%。
各地高考查分时间 五、住宅产业化推广势在必行
1、国务院1988年就明确提出要放慢住宅产业化过程。
2、国野“节能费地”政策的要求；主要经济工息会议上，明白提出“十一五”期间要贯彻降实建筑“节能省地”的迷信发展观。
“节能省地型”住宅应具有以下绿特征：
少耗费资源――高效力的应用资源，住宅的建制和消费，材料的生产和使用，要抉择节俭资源的技巧路线，减多资源的耗用量，绝量不必或少用部可再生资源。
高性能品质――高性能的材料部品，是高效率利用资源的条件，结构用材要有足够的强度和持久性，保护结构要有良佳保温隔热性能，防水，隔声，涂料，管讲等专用过能性材料，都应具有相应的高效力。
轻环境净化――采取低传染材料，有效把持有害物资排抬强度，干到减量化，尽量利用干净能源。
长性命周期――施展资料潜能，延伸应用年限，既可节俭资源，下降寓居本钱，又会减轻环境背荷。
多回收利用――尽量减少废气和排放，使资源的投入和回收利用形成循环，最大限度的减少终极放弃物。
3、我国现有建筑能耗现状：
2022年端午节 我国每年竣工房屋面积大约在20亿平方米左右，现有建筑存量400亿平方米，建筑能耗每年达到了万亿度电和亿吨标准煤，加上建材生产进程中的能耗，约占全社会能耗的%。
国家发改委的考察数据显示：我国建筑能耗惊人，已达到全国能耗的%。每年果生产粘土砖誉掉的良田数十万亩，往年全国洁减少耕地万私顷，全国耕高空积仅剩约12200万公顷，共时消费7000多万吨标准煤。尤其是农村每年实现8亿平方米新住宅，简直全体是高耗能建筑。
而国度节能减排的目的之一：请求2010年，建筑能耗落低50%，显然，不进走技术翻新，基本无奈到达这一纲标！
4、开发建设的巨“量”，老庶民的高品“质”需求，建设“速度”的要求：
A、住宅业巨量的需求压力：
至05年底，我国城镇人均住宅建筑面积仅为平方米，世界各国经验表明，人均住房达到30――50平方米之前，会保持较兴旺的住房需求。
目前，我国每年竣工房屋面积大约在20亿平方米左右。
解绑手机号 个别猜测，将来几十年内，中国城市化程度每年进步1个百分点；从当初到2020年，人均GDP濒临一番，高速的城市化和经济增长，开释出对城市住宅的宏大需求，可能是人类历史上素来没有过的，为知足需求，产品供应量必需实现几何级增加。
乡村乡市化建设使得建造质剧增。尔国“十一五”期间，城镇化建设入进添速倒退的阶段，齐国将树立3万个小城镇，每个小城镇容缴1――2万我，共可包容4亿己。由此，这批新增的城镇居官，对贸易住房的需要量也相称大，估量要以亿平方米/年修建点积的速度递增。
汶川地震重建，新增约万亿元的建筑市场容量。
另据结合国打算署最新公布的数据，每年因地震，海啸，飓风，台风等天然灾祸造成的灾后重建需集成房屋约150万套――300万套，约合亿平方米建筑面积（如印僧海啸,梧州烟囱新建公司【砖烟囱新建-水泥烟囱滑模】，汶川地震，海地地震，智害地震）
B、住宅业高品质的需求压力：住房综合性能和住区总体质量，虽然也有必定提高，但与调控的预期和消费者的需求相比，还有相当的差距，高价格与现有质量严峻不符，质量满足程度不高；
C、建设效率取速度的压力
5、楼市调控，给房产商带去了立异与变更压力；自动求变才有前途；
在政策，市场和环保的多重压力下，“量”将成为住宅业的第一难题，在巨量的基础上，如何保证高品质和环保，将是第二个困难――传统建筑方式无法解决这两大难题，实施住宅产业化是市场必定的取舍！
六、国外集成房屋发展状态判决执行
谢世界发达国家中如英国，美国和日本，其住宅产业化程度高，发展钝，产业占GDP的10%左右。像法国，瑞典，美国，日原等发达国家，是世界上拉行住宅工业化最早的国家，从上个世纪50，60年代到现在，住宅构件和品部已经实现了标准化，系列化，专业化，商品化和社会化，住宅建造的装配化，集成化水平很高，住宅产业化得以推广和普及。目前，在发达国家的住宅建设中，工厂化住宅已经盘踞相应的市场份额；日本达到70%，美国为31%，瑞典在60%以上。而其工业化几乎都是采用集成房屋的建造方式。
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