11种房屋渗漏水原因分析及处理方法(完整版)
11种房屋渗漏水原因分析及处理方法
一平台屋面途径一石英表和机械表
原因分析：屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹。
处理方法：1、打开渗水部位顶部屋面及防水层，对结构板上下采用结构胶作封闭。2、顺水源出防水层破坏处，并修复。3、作24小时关水试验后恢复面层。适用范围：现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时。应急处理：1、结构底板堵漏法：1、剔开板底部现浇保护层，对板下部采用防水砂浆或堵漏剂进行封堵。2、修复面层。
适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。
2、引流法：在板底部安装引流槽。
杭州摇号适用范围：现浇板上部装饰严重影响打开时。
途径二
原因分析：屋面排水口排水不畅，导致雨水漫过防水卷起高度而渗入到砖砌女儿墙和空调位中。
处理方法：1、物业定期清掏排水口。2、对屋面防水进行检查，损坏部位及时维修。
所用材料：1、板裂纹用材：碳纤维、环氧树脂。2、防水用材：SBS卷材防水、聚氨脂防水。
二瓦屋面斜屋面坡度≥25％机制波瓦安装参考：
1、斜屋面基层应平稳，平层密实，表面清洁。
2、凡高低屋面交接泛水处，出屋面烟道、管道、檐口处附加一层防水卷材。
3、分隔弹线（按照每格240分格，以满足瓦的搭接长度)。
4、挂瓦条安装在原有基础上的植筋锚固。
2023年春节高速免费时间表5、每匹瓦的搭接（即上盖下）不应＜60。
6、春瓦应满座石粉加钉（水泥钉常50颗）。
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7、山墙瓦模数不够差半匹的地方盖瓦座浆（应封大于2.5的钢丝）。
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三天沟瓦屋面途径一
原因分析：瓦面接口脱节，同时渗水点处防水破坏渗水至现浇斜屋面，通过现浇层的薄弱部位渗入。
处理方法一：1、打开渗水处屋顶相应瓦面位置，重做防水。2、顺雨水来源出瓦面搭接不牢处进行修补。3、作冲水实验观察。
处理方法二：采用堵漏剂封堵。
途径二
原因分析：1、因瓦面檐口处无鹦嘴或滴水檐口，雨水顺檐口勾进户内。2、屋面天沟堵塞造成天沟积水而漫过防水层后进入户内。
处理方法：1、勾水处理：瓦面伸长，形成足够的鹦嘴，并且有足够的坡度。2、天沟堵塞：物业定期检查和清掏天沟。
途径三
原因分析：瓦面与烟道(或其他）交界处搭接不到位，同时防水损坏，造成交界处渗水。
处理方法：重新处理损坏防水，同时搭接瓦面并在瓦面上涂刷防水涂料。
所用材料：烟道处防水采用聚氨脂防水涂料，天沟采用SBS卷材防水。
四外墙拉杆孔渗水
原因分析：拉杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，雨水经过面砖缝进入内部，然后经过抹灰、保温层后从拉杆孔进入。fat
处理方法一：1、剔开渗水处外墙，对拉杆孔重新用防水砂浆密实。2、出渗水来源，封堵渗水点。3、对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。
处理方法二：1、从室内清除掉孔内所有填充材料，重新用防水砂浆封堵。2、对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。
五填充墙渗水

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