惠东西枝江水上乐园
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委托单位：惠东县公用事业局
编制单位：深圳市华伦投资咨询有限公司惠州分公司
编制日期：2011年08月09日
项目名称：惠东西枝江水上乐园
委托单位：惠东县公用事业局
编制单位：深圳市华伦投资咨询有限公司惠州分公司
工程咨询资格证书：工咨甲12420070003号
咨询业务编号:2010HZHL-KY003
资质证书
主要负责人及参加人员
法定代表人： | 张培恩 | 高级工程师、注册造价工程师 |
技术负责人： | 杨凯诗 | 高级工程师、注册咨询工程师 |
项目负责人： | 吴裕庆 | 工程师、注册咨询工程师 |
编写人员： | 回锅肉的做法 吴裕庆 | 工程师、注册咨询工程师 |
钟辉文 | 咨询员 | |
叶宝珍 | 财务 | |
审核： | 杨凯诗 煤矿工作总结 | 高级工程师、注册造价工程师 |
钟思粦 | 工程师、注册咨询工程师 | |
第一章 概述 1
第二章 惠州市经济运行基本情况简析 11
第三章 惠州经济发展状况预测 17
第四章 建设可能性 19
第五章 项目建设内容及规模 24
成绩排名第六章 总平面布置 25
第七章 建设工程配套设施 27
第八章 财务评价 28
第九章 项目风险分析 32
第一章 概 述
一、项目背景
惠东县平山街道办事处是广东省惠东县人民政府所在地，属全省的中心镇之一。平山区域总面积132.03平方公里，总人口21万多人，辖24个村（社区居）委会。平山是惠东政治、经济、文化、金融中心、城镇建设日新月异，能源基础设施完善，布局合理，配套服务功能齐全。深圳海关、惠州进出口商品检验局、惠州卫生检疫局、惠州动植物疫局等单位均在平山设办事处。其中惠东海关是直线关，企业可在此处直接办理报关手续。
平山位于惠州东面的西枝江畔，毗邻大亚湾、深圳、香港，区位优势突出，交通便利，是粤东的交通门户，距深圳95公里，香港126公里，广州185公里，东莞97公里；距惠州机场15公里，惠州机场可直航北京、杭州、无锡、徐州、成都等大中城市；广汕公路，深汕、广惠和莞惠高速公路东延线贯通全境。海路离香港48海里，是能往香港最便捷的出海口，与目前中国最大的投资项目——总投资45亿美元的中海壳牌石化项目所在地大亚湾公距25公里，与惠州港相距25公里。
平山区位优势突出，交通便利，国道G324线，省道S356线贯通全境，毗邻深汕高速、广惠高速和莞惠高速、厦深铁路等交通要道，县城环城北路现已通车，环城南路也正在建设，供电、供水、电讯、公用市政等基础设施条件较好，城市建设日新月异。人文自然景
观独具特，有广东农民运动发祥地之一的百丘田以及九龙峰祖庙、狮朝洞、观音山、青龙潭塔、飞鹅岭森林公园、南湖公园等“红、绿、古”旅游资源。
平山街道办事处确立了“工业立镇、外资强镇、科教兴镇、依法治镇”的工作思路，大力发展生产力，积极做好招商引资、个体私营经济等“四篇文章”，国民经济快速增长，基础设施建设加快，商贸流通活跃繁荣，科技教育蓬勃发展，人民生活水平显著提高，社会各项事业取得新的进步。轻工、商贸业、现代农业是平山的三大支柱产业。以制鞋、制衣、五金、塑胶、电子等轻工业为主的工业经济快速发展，平山民营工业园等产业基地聚集了一批成长迅速的民营企业。平山是粤东商贸重镇，现有银基商贸城、平山中心市场、创富广场、富星商贸城、银基鞋材批发市场和农产品批发市场等龙头专业市场，商贸物流经济蓬勃发展。城郊型农业特明显，实施“一村一品”战略和“公司+基地+农户”模式的产业化生产，已形成优质蔬菜、甜玉米、萝卜、草莓等的无公害商品蔬菜生产基地，有效推动农民增收、农村发展。已发展成为惠东县的重点鞋业镇，有私营企业台湾旅游景点800多间；建成综合贸易市场奶茶连锁10个，建筑面积达8万多平方米，平山中心市场是“全国文明集贸市场”之一，是闻名粤东的服装、鞋业批发市场。
二、项目简介
为达到“上外商发财，促平山发展”的目的。街道党工委、办事处在制定的招商引资优惠办法和五项优惠制度的基础上，制定和实施《关于国内外客商到平山投资合作的优惠政策和奖励办法》、《平山街道关于发展工业若干问题的规定》等，积极营造“人人有机遇、人人有优惠、人人有实惠”的“三有”良好氛围。在创办金龙工业区的基础上，又创办了惠东县民营工业园区。
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