二手房交易协议参考范文
卖方(以下简称甲方):_____、_____(含共有人)
买方(以下简称乙方):_____、_____(含共有人)
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。
第一条甲方同意出售甲方所有的位于____市____区____幢____号房。
房屋建筑面积____平方米,其中套内建筑面积为____平方米。
甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。
同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。rpg角扮演
第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币_____元/平方米,总价:人民币_____元整(大写)。
第三条付款时间及方式
房屋价款分____次付给甲方。
____年____月____日,乙方向甲方支付房款_____元。
____年____月____日,乙方向甲方支付房款_____元。
余款_____元,在办理产权证完成之日交付。
第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应于____年____月____日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为____年____月____日。
2、上列过户费用及契税由甲方承担_____元,乙方承担_____元。
第五条风险转移,配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况,做充分了解。
房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。
第六条权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
铁海棠花甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条协议的变更、终止
1、本合同生效后,未经双方协商一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同。
如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成一致,并签署书面文件。
第八条违约责任
1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_____元。
如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金元。
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款____‰的违约金;逾期交付超过____日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付转让价款及同期银行利息。名著读书笔记
乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款____‰的违约金;逾期交付超过____日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金。
3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金。
第九条争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应通过友好协商方式解决。
协商不成的,向人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准)。
出卖方(甲方,含共有人):_____购买方(乙方,含共有人):_____
身份证号码:_____ 身份证号码:_____
住址:_____ 住址:_____
电话:_____ 电话:_____
二手房交易协议参考范文(二)
出卖方(以下简称甲方):汤世秀公司工商注册流程
身份证编号:_____ 地址:_____ :_____
出卖方共有人:罗南方
身份证编号:_____ 地址:_____ :_____
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买受方:(以下简称乙方):田磊
身份证编号:_____ 地址:_____ :_____
根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,甲、乙双主经友好协商,本着公平公正、诚实守信的原则,就该下列房屋买卖的相关事项,达成协议如下:
一、房屋基本情况:房屋座落:高陵县一中路北侧昭慧新城,楼盘名:泾渭上城,10幢1单元10312室,产权:个人所有房产,房层建筑面积:57.92平方米,房屋总层数:3层,所属楼层:3层,用途:住宅,房权证监号:(高陵)字第号,装修状况:毛坯。
二、甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
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