房产份额转让协议书
房产份额转让协议书
房产份额转让协议书1
  转让方（以下简称甲方）____工作单位：____住址：____身份证号：___________
  受让方（以下简称乙方）____工作单位：____住址：____身份证号：____________
  经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
  第一条转让房屋的基本情况
  转让房屋（以下简称该房屋）位于____市____区____路____号____单元____层____室，房屋结构为____，建筑面积______平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积____平方米，还有地下室一间。
  第二条转让价格
  双方商定该房屋转让价格为（人民币）____元整，大写____拾____万____仟____佰____拾____元整（人民币）
  第三条付款方式
  双方一致同意购房款由乙方一次性支付。在交付乙方房产证的同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
  第四条房屋交付
  甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
  第五条房屋过户
  房屋交付乙方后，甲方应当在____时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由____承担。
  第六条甲方的承诺保证
  甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。____
  第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
  第八条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
  第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
  甲方：____乙方：____证明人：____
  ______年_____月_____日______年_____月_____日______年_____月_____日
房产份额转让协议书2
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  一、哪些情况下需要签订房屋份额转让协议书？
  1、夫妻双方共有房屋，后因离婚或是双方协商等原因，导致房屋财产份额需要转让；
  2、房屋原本归父母或者兄弟妹等其他亲属所有，后因继承或者赠与等原因而需要办理房屋转让；
  3、房屋系与朋友或他人共同购买，之后因关系破裂或是想自己独占房屋所有权，与其他共有人签订房屋份额转让协议，将其他共同共有人或按份共有人的房屋产权份额转让到自己名下；
  4、拥有房屋所有权的一方因家庭经济困难或是需要资金周转而将房屋产权份额转让给第三人的情形。
  二、房屋份额转让协议书包括哪些内容？
  1、房屋份额转让协议当事人、房屋的基本情况；
  2、房屋份额转让协议的一般原则和基本要求、条件；
  3、何时履行以及如果违约承担何种责任；
  4、房屋份额转让协议何时生效，当事人需要履行怎样的义务与手续。
  三、房屋份额转让协议书注意事项
  1、一般情况下，写房屋转让协议是有一定的范本的，只要按照范本来写就不会出现大的问题，如果不按照范本写的话，会出现问题，协议可能也不会具备法律效力。
怎样制作辣椒酱  2、房屋的首付款一般不会低于总房款的30%，同时要将办理按揭贷款的资料按照银行的要求提供齐全。乙方需要在规定的天数内向银行申请按揭贷款或者是公积金贷款。房屋转让协议中还有这些问题，自申请按揭之日起，如果一个月内银行未能放款的话，乙方必须要以现金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的话，甲方有权将该房屋收回另行出售，如果乙方已交定金不予返还的话，乙方应该要承担房屋产权过户所需的包括公共维修基金、契税还有其他的费用等。
  3、乙方需要在约定的时间内办理好相关的按揭手续并且要付清尾款，否则每延期一天，乙方需支付总房款的万分之一作为违约金。如果延期一个月后，乙方仍未付清房款并且办
理好房屋的过户手续的话，甲方有权将这套房屋无偿收回，乙方已付房款除定金外由甲方无息退还给乙方，乙方可以自行承担房屋装修的损失。乙方在付清房款以后，甲方可以协助乙方办理房屋的过户手续，如果哦延期一个月后甲方未能给乙方办理过户手续的话，则每延期一天，甲方需支付总房款的万分之一作为违约金。
房产份额转让协议书3
  签订时间：___________
旧物利用  签订地点：___________
  甲方：____________
  乙方：____________
  甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；
  一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体
成员。
  二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
  三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
  四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：
  1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；
花果山在哪里  2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；
  3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
  五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地
的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
外盘  六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
  七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_______元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。请示的格式

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