赠与房产过户与买卖房产过户哪个更划算
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赠与房产是赠与⼈将⾃⼰的房产⽆偿给予受赠⼈，受赠⼈表⽰接受的⼀种⾏为。这种⾏为实际上就是房产所有权的转移，⼀般通过签订赠与合同来实现。在转移房产所有权，即房产过户时，产⽣哪些房产过户费⽤呢?
赠与房产过户费⽤包括需缴纳以下税费：
(⼀)营业税
依据现⾏营业税暂⾏条例及其实施细则有关规定，单位或者个⼈将不动产或者⼟地使⽤权⽆偿赠送其他单位或者个⼈，视同发⽣应税⾏为，原则上，赠与⼈是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的⼈之间赠与房产，以及发⽣继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
赠与过户需要先到公证处进⾏公证处理，公证书出来之后和原产权⼈⼀起到房管局进⾏分成赠与。除税费外还需缴，纳测绘费：1.36元/平⽶、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。过户的时候⼀定需要准备好贷款。按规定在20个⼯作⽇内核发房屋所有权证。报答老师的诗句
房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费⽤更划算?
伊季高
⼀般过户房产有两种情况：
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考验智商的电影1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与⽐较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平⽶、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户⽐较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平⽶、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。哪天入伏第一天2022
赠与费⽤少，但是通过赠与⽅式，受赠⼈⽇后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个⼈所得税。
事实上赠予未必⽐房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(⾮普通住宅为3%)，双⽅各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不⾜5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个⼈所得税了。
这⾥值得说明的是，如果房产属于房改房，那么⽆论是赠予还是买卖过户，都需要交纳⼟地出让⾦，⼟地出让⾦的⽐例，是按照：当年成本价×建筑⾯积×1%来计算的，这其中的当年成本价是由房产所在地的房地产⾏政主管部门公布的，各地会有所不同。

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