珠海市二手房交易流程：
一、一次性付款
1、 买方交诚意金（定金） 2、 签订三方合同
3、 提交评估资料（房产证复印件） 4、 到评估所出评估报告 5、 买方交契税、业主交地税
花的种植6、 买方交齐首期房款，双方支付代理佣金 7、 买卖双方到房产交易中心办理房产证过户
10个工作日内出证领新证
二、银行按揭
猫粮1、 买房交诚意金（定金） 2、 签订三方合同
3、 提交评估资料（房产证复印件） 4、 到评估所出评估报告 5、 买卖双方到银行申请按揭 6、 买方交契税、业主交地税
7、 买方交齐首期房款，双方支付代理佣金 8、 到房产交易中心办理过户手续，
10个工作日内出证领新证 9、 送新证去银行抵押放款
注：银行按揭所需资料
卖方：房产证原件、户口本原件、身份证原件、放款存折 买方：身份证原件、户口本原件、婚姻证明（结婚证，或未婚证） 、供楼存折、最近三个月的流水账单、收入证明、首期房款收据、评估报告、二手房买卖合同。
过户时到各部门提交资料清单
1、 财政局（契税）
地址：吉大海珠大厦二楼
（1）买方身份证复印件（2）房产证原件 （3）评估报告 （4）二手房买卖合同
2、地税局
地址：吉大海珠大厦三楼
电脑主机声音很大
（1）业主身份证原件+复印件 （2）房产证原件+复印件 （3）原购房完税证明（契税单原件+复印件及购房发票+复印件） （4）评估报告 （5）新地址证明+复印件 （6）买卖合同 （7）需填《个人住房转让营业税审核表》、《珠海市地方税务局减免税申请核准表》
注：有个人所得税与营业税的，当天可以缴税； 若无个人所得税与营业税的，需审批5个工作日。 若要减免个税的还需提供：
A、《住房按揭贷款利息证明》银行签的《房地产买卖贷款合同》复印件；
旅游景点推荐B、装修工程证明不能超过原购房价的10% C、唯一住房证明
自然地理与资源环境3、交易中心
甜甜的 周杰伦（1）房产证原件（2）买卖双方身份证原件及复印件
（3）地税回执单（4）地税开的发票（5）财政局契税发票（6）财政局契税表（7）新地址证明原件（8）买卖合同（9）《房地产权登记申请审批表》（10）《珠海市房地产转让申请审批表》（11）委托书（委托人的身份证复印件、受托人的身份证原件复印件）
注：未成年人未满18岁需户口本原件复印件，出生证明原件复印件监护书
附加
如果业主有委托人：需提供受托人身份证原件和公证书 如果买方有委托人：需要提供受托人身份证原件和公证书
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