K开头的是什么车>园林设计专业商贷转公积⾦贷款的额度和贷款期限怎么计算
购房者在买房初期可能因为⾃⼰的公积⾦缴纳没有满⾜公积⾦贷款的条件选择了商业贷款。在可以进⾏公积⾦贷款的时候想要将商业贷款转为公积⾦贷款。这种情况下，借款⼈(购房者)应该怎么做?若是选择商转公，贷款额度和贷款期限怎么计算，贷款利率⼜是多少?
商贷转公积⾦贷款的额度：
手表的十大品牌请不要离我而去政策规定，转公积⾦贷款的⾦额不能⾼于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积⾦贷款的最⾼限额，⼀级市场单套住房建筑⾯积在90平⽅⽶及以内的，转公积⾦贷款最⾼⽐例不能超过该房屋原购房合同总价的80%；对购房建筑⾯积在90平⽅⽶以上的，其转公积⾦贷款最⾼⽐例不能超过该房屋原购房合同总价的70%。
甘草功效与作用贷款额度计算公式：转贷借款⼈夫妻双⽅计缴住房公积⾦⽉⼯资收⼊之和×12个⽉×35%×贷款年限。
注意事项：转公积⾦贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款⼈⽤⾃有资⾦结清。虽然差额可能不⼤，但是还是建议借款⼈提前计算好差额，为商转公做准备。
商贷转公积⾦贷款的期限：
转贷期限共有三个标准，三个标准中的最⼩值就是期限。
⼀、⼀⼿房转公积⾦贷款期限不超过30年;
⼆、转公积⾦贷款期限不能超过借款⼈法定退休年龄后5年，即：男职⼯为65岁，⼥职⼯为60岁，贷款期限取实际年龄的整年计算;
三、转公积⾦贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。
商贷转公积⾦贷款的利率：
转公积⾦贷款利率是按照⼈民银⾏规定的利率标准执⾏的。但是需要注意的是，贷款期间如遇⼈民银⾏贷款利率调整，贷款期限在1年(含1年)以内的实⾏合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1⽉1⽇，按相应的利率档次进⾏调整。
注意事项：很多城市的商贷转公积⾦贷款的利率遵循“认房不认贷”的原则，即⾸套房的商贷转公积⾦贷款，按基准利率来算；第⼆套房的商贷转公积⾦贷款，按基准利率的1.1倍计算。
商贷转公积⾦的办贷时间
办理转公积⾦贷款的时间为9个⼯作⽇。从提交资料那天算起，受托银⾏会在5个⼯作⽇内完成银⾏内部审批申请资料录⼊并通知转贷⼈到担保公司办理担保⼿续。受托银⾏在收到担保公司出具担保函的
2个⼯作⽇内，完成审核并将全套资料报送管理中⼼，管理中⼼⾃收到资料后2个⼯作⽇内完成贷款审批及放款⼿续。所以办理起来还是很快很⽅便的。
明天日全食打一字借款⼈应该清楚商业贷款转公积⾦贷款的整个流程，这样可以避免造成不必要的误会。商转公的办理主要集中在银⾏和公积⾦中⼼，所以⼩编提醒各位借款⼈应该谨慎挑选代理银⾏和代理⼈。
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