建设工程招标与投标
● 西安疫情什么时候解封建设工程招投标的基本概念
一、建设工程招标
1.招标的范围与原则：
凡在中华人民共和国境内进行的公共关系利益、 公众安全的项目， 或者全部或者部份使用 国有资金的项目及使用国际组织、 外国政府贷款、 援助奖金的工程建设项目， 包括项目的勘 察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备、材料的采购，等必须进行招标。
原则：应遵循公开、公平、公正和诚实信用。
2.工程招标的条件和方式：
招标人必须是法人或者其他组织； 招标项目已履行项目审批手续； 项目资金来源已经 落实。
公开招标：招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标：招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 3.招标代理机构：
是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织，可以对工程的勘察、 设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备(进口机电设备除外)、材料采购招标等 实行代理。具备任重的现任妻子的条件：
★ 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金。
★ 有够能编制招标文件和组织评标的相应专业力量。
有可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。
二、建设工程招标
投标人在响应招标之前， 必须衡量自己是否具备承担招标项目的能力； 应按照招标文 件的要求编制投标文件，并在投标截止日期之前，将投标文件送达投标地点。
昵称大全两个以上的法人组织或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标
三、工程招标投标中的不正当行为
● 工程建设项目招标投标程序
一、建设项目招标程序 1.成立招标组织：
必须具备一定条件，并经过招、投标办审查批准后方可开展工作。 2.提出招标申请并进行招标登记：
建设单位向招投标办提出申请，经审查批准后，进行登记， 领取有关表格。 其招标申 请内容包括：招标工程具备的条件， 招标单位的资质，拟采用的招标方式， 对招标企业的资
质要求或者拟选择的投标企业等。
3.编制招标文件：
招标文件使投标单位编制标书的主要依据， 包括： 工程综合说明、 工程设计图纸和技 术资料及技术说明书， 工程量清单， 银行资金证明， 特殊工程的施工要求以及采用的技术规 范，投标文件的编制要求及评标、定标原则，投标、开标、评标、定标等活动的日程安
排， 投标须知，合同主要条款及其他有关内容。
4.编制标底
5.发布招标公告或者招标邀请书
6.投标单位资格预审
7.发售招标文件
8.组织踏勘现场及答疑
9.建立评标组织，制定评标、定标办法
10.召开开标会议，确定中标单位
11.发中标通知书
12.签定工程施工合同
二、建设项目招标程序
1.根据获得的招标信息编制投标申请书，参加投标
投标书中应明确投标企业资质，以往工程业绩、技术能力、设备情况、财务状况等。
2.接受招标单位对企业的资格审查
3.领取招标文件(经审查合格的企业)
4.研究招标文件
根据招标文件认真研究工程条件、 计算工程量； 招标文件中质量要求及合同条件； 弄 清承包责任和报价范围。对招标文件有疑问需要澄清，应以书面文件向招标人提出。 5.编制施工计划和制定施工方案
今天是愚人节吗投标单位再核实工程量的基础上， 制定施工方案， 编制施工计划。 合理的施工方案和 计划是节约成本的关键，也是争取中标的前提条件。
6.勘察工程施工现场，修订施工计划
根据现场地质条件、交通情况、现场设施情况、劳动力资源和材料供应情况等，及时 修正施工方案和施工计划，优化施工计划。
7.编制投标文件
根据招标文件和工程技术规范要求、 施工方案和施工组织设计， 计算投标报价， 编制 投标文件。投标文件应包括：投标函、施工组织设计或者施工方案、投标报价、投标担保、招 标文件要求提供的其他材料。 若招标文件允许投标人提供备选标的， 投标人可以按照招标文 件要求提交替代方案，并做出相应报价作备选标。
8.投送投标文件
应在要求提交投标文件的截止时间， 将投标文件密封送达投标地点， 在开标前任何单 位个人不得启封。
9.参加开标会议
经公证机关确认有效后，由有关人员当众拆封，宣读投标文件主要内容。 10.订立施工合同
按招、 投标文件订立书面合同， 订立书面合同 7 天内， 中标人应将合同送县级以上工程所在
地的建设行政主管部门备案。
●标底的编制
一、标底的概念
由建设单位自行编制或者由招标代理机构代理机构， 并经当地招、 投标管理部门或者工程造价管 理部门核准审定的建设工程发包造价。
二、标底的编制依据和编制原则
1．标底的编制依据
★已获得批准的招标文件；
★经过审批的初步设计和概算投资文件；
★全部设计图(施工图扩初施工图、各种标准或者通用图集设计说明、工程量计算规则)； ★施工现场的地质、水文、地上情况的有关资料；
★现行的工程预算定额、工期定额，取费标准，国家或者地方有关价格调整的文件规定；
2．标底的编制原则
◆根据施工图纸、招标文件及有关资料，参照国家或者地方现行的预算定额、工程量计算规 则、现行的技术标准规范以及市场价格，确定工程量、编制标底。
◆标底的计价内容、 计价依据应与招标文件的规定彻底一致。 编制标底时特殊要注意招标 村庄离奇消失文件中所列明的招标范围、材料供应方式、材差计算、施工要求、技术措施规定等。
◆标底价格应力求与市场的实际变化吻合，既要有利于竞争，又要保证工程质量。
◆标底不能超出批准的总概算限额。
◆标底应考虑人工、 材料、 机械台班等价格变动因素， 同时还应考虑不可预见费、 包干费、 施工措施费、保险费等，此外还有工程按质论价等费用。
3．标底的编制方法 〓工程量单价法：
是按照现行预算定额，逐项计算出各分部份项工程项目的工程量，再套用预 算定额 (或者单位估价表)，确定直接费。然后根据规定按取费标准确定其他直接费、 间接费、 计划利润和税金以及材差调整费， 汇总后构成工程预算， 即为标底的基础。 此外根据招标文 件的要求，结合现场条件、目标工期、风险因素等，在预算之外增加相应的费用，构成完整 的标底。
〓工程量综合单价法：
是按照现行预算定额，逐项计算出各分部份项工程项目的工程量，工程量乘 以相应项目的综合单价得出工程预算费用。 则综合单价中包括了直接费单价、 间接费、 利润 单价
4．标底分析
鑿效率分析：编制标底时应考虑招标工程的自然条件、招标工程范围，考虑大多数 企业的施工水平、管理水平等， 在次基础上编制合理的施工方案、 施工进度计划、 施工资源 的设计计算。
鑿工程分析：在编制时应作好各项准备工作，踏勘现场、熟悉施工图，按工程量计cf名字能用的符号 算规则计算工程量，防止漏算和复算。
鑿价格分析：抓住影响价格的主要问题所在；采用当地的市场价格，适当考虑风险 因素带来的价格变动。
鑿风险分析：工程建设失误分析(管理因素、体制，供货与施工脱节)； 与承包商的关系分析
其他风险(地质条件、气候、政策因素)
●投标报价的编制
一、投标报价的概念
是投标单位根据招标文件及有关资料， 计算工程预算总造价， 在次基础上， 考虑投标 策略以及各种影响工程造价的因素，综合提出的工程报价值。
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