我市房地产去库存成效明显去化周期为9.6个⽉，在合理区间
今年以来，市住房局在市委市政府的坚强领导下，紧紧围绕全市“⾼质发展、后发先⾄”主题主线，全⼒推进住房三年⾏动计划和年度各项重点⼯作落实，承担的省、市级重点⽬标任务均达到或超出序时进度要求。
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公租房分配提前完成年度任务
截⾄7⽉底，我市公租房整体分配率94.96%，居全省第三。其中，全市政府投资建设的15115套公租房已分配13614套，分配率为90.07%。市区10505套已分配9475套，分配率为90.2%，提前完成了省、市下达任务。
扩⼤住房保障范围。将符合条件的新就业⼤学⽣和外来务⼯⼈员全部纳⼊公租房保障范围，进⼀步扩⼤住房保障覆盖⾯。进⼀步降低准⼊门槛。根据经济社会发展情况，调整住房保障家庭⼈均年收⼊标准，两限房从27820元提⾼到30000元；公共租赁住房、经济适⽤住房从23600元提⾼到26000元；廉租住房从13910元提⾼到14000元。
适合情侣看的电影与此同时，进⼀步放宽公租房申请条件，取消了社保缴存时限6个⽉的要求，推出简化受理要件、常态化公交卡充值
受理申请、拓展服务范围等多项便民举措。完成市区保障性住房任务分解⼯作。按省下达“2020年城镇常住⼈⼝保障性住房覆盖率达到23%以上”⽬标要求，提前谋划近三年市区保障房建设⽤地和建设指标分解落实。
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房地产库存去化周期在合理区间
市住房局始终坚持系统化思维强监管、防风险，遵循市场规律促调控、稳市场，强化问题导向⽴规矩、促长效，房地产供给侧改⾰⼯作取得显著成效。截⾄7⽉末，全市、市区、⼀区三县商品住宅去化周期分别为9.6个⽉、10.9个⽉、8.8个⽉，均处在8—12个⽉合理区间，全⾯完成省、市供给侧改⾰去库存⽬标。
注重从解决供需⽭盾⼊⼿，实施区域分类指导和差别化监管。根据市场库存总量和房屋征收计划，及时调整市区年度⼟地供应结构和规模，提⾼棚改安置房建设⽐例。充分利⽤房产⼤数据，加强市场分析研判，为市委市政府科学决策部署提供可靠依据。
加⼤市场监管⼒度，牵头开展了房地产市场“双随机”检查，对儒房房地产经纪公司违规炒房⾏为进⾏了公开通报。进⼀步完善房地产开发企业诚信考评机制，根据企业诚信等级，在商品房预售许可审批、预售资⾦和质量保证⾦监管等⽅⾯实施差别化管理。
历年世界杯冠军加强顶层制度设计，构建房地产市场健康发展长效机制。认真落实市政府出台《关于进⼀步规范市区房地产市场管理的若⼲意见》《市区房地产社会⽭盾处置⼯作意见》，强化市场监管和问题楼盘处置化解，多个问题楼盘历史遗留问题得到解决。
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⽼旧⼩区改造让城市更“宜居”
⽼旧⼩区改造是今年市政府⼯作报告及50件民⽣实事的重要内容。截⾄⽬前，全市已投⼊改造资⾦2017.1万元，实施⽼旧⼩区改造33个，完成年度⽬标任务的66%，涉及⼩区总建筑⾯积146.76万平⽅⽶，惠及户数11681户。
年初，与各县区政府签订住房⼯作责任状，确定51个⽼旧⼩区改造名单，并将改造任务细化分解⾄各县区责任主体。科学制定改造实施⽅案，突出改造亮点，推进实施2个省级既有住宅适⽼化改造。推动建⽴⽼旧⼩区补贴机制。积极对接财政部门，对建成10年以上的基础设施薄弱的⽼旧⼩区，由市、区两级财政按照同等⽐例，实施物业服务费补贴，不断提⾼⽼旧⼩区管理和服务⽔平。加强⽼旧⼩区长效化管理，对改造后的⽼旧⼩区，采取引⼊市场化管理、业主⾃治或社区托管三种模式，提供“基本保安、基本保洁、基本保绿”三项基本服务，推动实现市区⽼旧⼩区物业管理覆盖率达到80%以上。
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此外，加快推进城镇危旧房治理，提升“住有安居”⽔平。截⾄⽬前，全市通过旧城改造、维修加固、拆除、封存等措施，累计整治维修城镇危旧房屋4.99万平⽅⽶，基本完成年度⽬标任务；维修加固市区危旧直管公房1.91万平⽅⽶，完成年度任务的63.7%。
成年度任务的63.7%。
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住房“放管服”改⾰优化营商环境
围绕优化营商环境，深化住房保障、物业管理、房地产“放管服”“3550”等重点改⾰，取得良好成效。建设存量房交易“⼀张⽹”，在全省率先实现存量房交易“四价合⼀”和商品房预售资⾦监管县区“⼀⽹运⾏”。通过存量房交易“⼀张⽹”，住房、税务、银⾏等部门信息共享、实时传递，逐步实现交易价、⽹签备案价、信贷评估价、纳税申报价“四价合⼀”，较好解决存量房交易中的“阴阳合同”、偷税漏税、变相骗取信贷资⾦等问题，有效防范了交易风险。
积极推⾏“不见⾯”审批，提⾼服务效率，推出商品房预、实测绘业务容缺受理，调整预售资⾦和质量保证⾦监管⽅式等多项服务企业便利举措。测绘业务容缺受理，缩短10个⼯作⽇办理时限；预售资⾦监管起点和终⽌节点调整，缩短3个⽉的监管周期，有利于开发企业及时回笼资⾦，节约经营成本；
对商品房质量保证⾦，正在探索根据诚信等级，实施差别化管理，如对诚信好的企业，采取以房抵质保⾦的做法，提升开发企业资⾦运作效率。
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