房地产市场暴跌原因分析与调控策略研究
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近年来，中国房地产市场的大大小小的波动备受人们的关注。尤其是近来，随着房地产市场的暴跌，各大媒体不断报道关于房地产泡沫破裂、房价暴跌等问题，各路专家也纷纷加入到热议之中。那么，房地产市场为何会暴跌？如何调控？接下来我们将从多个角度进行分析。
小学教研组工作计划一、政策因素推动市场暴跌
1、先前“去库存”政策的惯性过度
在过去的几年中，为了应对房地产市场的疲软，中国政府采取了一系列的“去库存”措施，这包括了降低首付比例、放松购房限制、降低税费等一系列的促销措施。但是这样的政策过度，使得市场上库存剧增，各大房地产商为了保持市场地位纷纷加大了土地储备和房屋建设规模，而导致市场竞争加剧，推高了房价，市场热度也愈加旺盛，形成了一种虚假的繁荣。最终导致了市场的暴跌。
我长大了作文600字2、政策执行中的不确定因素
在去库存政策中，政策执行的不确定因素同样是一个问题。各大地方政府往往会存在地方保护主义，降低房地产政策的执行效果。如有些地方地方政府、房产中介为了保持房价，执行房地产税的拖延甚至拒绝，令房地产政策失去了约束力。
3、新的限购政策的实施
在市场泡沫浮动的情况下，中国政府采取了一系列大力整顿的政策，这其中就包括了新的限购政策。这也是一个导致市场暴跌的因素。一些国有或者潜在垄断企业的企业决策者意识到国家的调控严厉趋势，开始大量抛售自己的房地产资产，导致市场市场交易冷淡，市场需求的下降，也使得各地政府的收入下降。
二、供需结构导致市场暴跌
樱桃番茄除上述政策因素外，供需结构的一些问题也是导致市场暴跌的重要因素。
1、供应供过于求而导致市场供应过剩
由于政策过度的采取，房地产企业为了迎合用户需求，致力于大规模开发，形成了过剩的供应。这导致市场上的房源远远超过需求，市场供应过剩，最终导致市场暴跌。
2、需求下降
除了供过于求之外，需求下降也是重要因素。在以往的几年中，由于不断的低利率贷款和放宽银行贷款条件等政策的刺激，在许多地方不断涌现的购房热情已经减弱，引起了市场需求下降，市场上供需矛盾渐渐显露。
三、未来的调控策略和调整方向
中国政府已经想出了一系列的调控策略，以解决市场暴跌的问题。这些调控策略包括：
1、控制市场供应
对于客观存在的过剩供应现象，政府应给予严格的管制和控制，以达到市场平衡的目的。目前，许多地方为了吸引投资不遗余力地推广房地产开发，因此政府应当采取政策手段，以限制在市场供应过剩状态下的房地产开发活动，并逐渐收紧土地供应政策，刺激市场回归平衡状态。
2、加强市场监管
应将严格控制市场供应与加强市场监管有效的结合，充分运用各种社会控制手段以规范私人投资行为。既能减少房地产市场泡沫的形成，又能避免影响其他经济领域的发展。
3、发展公共住房
公共住房作为国家调控房地产市场的一个重要手段，其发展具有稳定市场和改良社会状况等多重作用。在公共住房中，政府应当需要考虑挑战，采取灵活的手段推进公共住房的建筑和基础设施投资，提高公共住房领域的建筑技术和设备水平，使公共住房在市场上具有更好的优势。
总之，从上述分析来看，在解决房地产市场暴跌的问题上，政府需要采取多种手段，包括控制市场供应、加强市场监管、发展公共住房等。只有在控制住各种市场风险的同时，使市场的经济活动更趋合理，统筹好资源，才能真正实现房地产市场稳定健康的发展。

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