职工住房管理规定
职工住房管理规定
第一章总则
第一条为加强公司管辖物业的管理，确保相关物业得到必要维护和安全使用，并维护职工住户的利益，特制定本规定。
第二条本规定适用于公司住房的出租，住宿与环境管理以及公司的家属宿舍、单身宿舍的管理。
第三条集团公司物业管理部负责对本规定涉及物业的管理、维护和日常事务的协调。三八妇女节几岁开始
第二章已售房改房的管理
第四条为保障楼宇的整体安全，维护广大职工住户的利益，由公司物业管理部实行对房改房住户装修的管理。
第五条房屋装修要执行国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》。房改房住户装修，要到公司物业管理部办理装修申请，经批准并缴交装修保证金500元后才能施工。施工完毕，由物业管理部验收合格，20个工作日内退回装修保证金。如违反装修管理办法，装修保证金不予退回，并按规定整改。
美好的一天开始了第六条房改房住户的维修，原则上自行解决，也可委托物
业管理部维修班提供有偿服务。
第七条由公司代扣（交）水电费的住户，应按时缴交。在规定时间内不缴纳者，则按应缴费每逾期一天加收5‰滞纳金。
第三章租房申请
第八条职工已参加房改后不论以何种方式放弃了所购房屋的使用权、所有权的，公司都不再提供出租公房。
第九条凡租住公司产权房屋的职工(包括非本单位职工的原住户)，必须与公司签订房屋租赁合约，明确租赁期限、使用性质、租金标准和规定双方的权利和义务。租金标准执行广州市住宅房屋租金的通知。
网络流行第十条在办理租赁合约时，按穗房改办（1996）3号文《关于租金改革中若干问题
的通知》，租赁保证金一律按全部使用面积计收，在每平方米不低于40元，不高于120元的幅度确定，超过住房分配面积标准部份加一倍计收。双方解除租赁合约时租赁保证金（不计利息）如数退回。
第十一条公司在职职工房屋租赁合约应与劳动合同签订的时间同步，租赁合约期一般为二年，租赁期满，而合同期未满的可继续办理续租手续；原公司历史遗留的租赁户的续约，按2005年《广州市房屋租赁管理规定》（广州市人民政府令第2号）办理续租合约。
第四章租房管理
第十二条租赁期间，已另解决住房或解除劳动合同的，应将
住房退回公司（含租赁期满应退未退的），不退者按如下办法处理：
1. 每月按租金标准的5倍计收原房租。
2. 每月按使用面积加收房屋、生活区管理费3元/㎡。
第十三条租赁户应自觉按时缴交房租、水、电费，不得借故拖延或拒付，在规定时间内不缴纳者，则按当月应缴费用每逾期一天加收5‰滞纳金。
第十四条承租人有下列行为之一者，公司有权终止租赁合约，收回房屋，并索赔损失：
1．将承租房屋擅自转租，调换使用，改变房屋用途；
2．拖欠房租累计三个月以上或闲置房屋六个月以上；
3．利用住房进行非法活动，故意损坏房屋；
4．擅自出卖房屋的使用权，严重损害产权单位的利益。
第十五条房屋装修要执行国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》。未经房管部门同意，任何人不得随意改变房屋的结构，乱搭乱建，违者给予批评教育，限期改正。否则，要负全部责任，除责令赔偿损失外，并追究法律和经济责任。最好听的男孩名字
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第十六条应保持住房内外的整洁，美观，注意公共卫生，自觉遵守城市卫生管理条例，爱护绿化，做好防火、防盗工作。
第十七条不得在屋内堆放危险品；不得乱拉乱接水、电源，违章使用市政能源及公司的公共设施。细岗路公司住房换水、电表必须报物业管理部审批并由维修班施工。
第十八条凡违反有关住房管理规定，以粗暴行为妨碍房管人
员依法执行任务者，视
情节轻重按有关规定或交由司法机关依法处理。
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第十九条职工家属的户口需迁入或迁出，必须到公司物业管理部取得户口迁移证明，才能到当地派出所办理户口迁移手续，外来人员必须办理临时户口申报手续。

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