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YAN JIU
JIAN SHE
通行证办理历史街区的有机更新与活力复兴
Li shi jie qu de you ji geng xin yu huo li fu xing
李娟
通过对永州市零陵区解放南路历史文化街区系统全面现状调查，分别从历史沿革、文化资源、现状要素、历史价值等方面深入调查，得知该街区曾是零陵商业最繁华地带，是零陵古城内仅存的历史风貌最集中成片的地段，是其20世纪初期典型历史风貌的代表，是零陵古城保存最具有湘南民居特的建筑。但近年来，该历史文化街区已面临着功能结构失衡，活力衰退的困境。为保护其特风貌、复兴其
活力，文章分别从经济活力、文化活力、社会活力三大复兴策略入手，围绕保护其空间格局肌理、历史建筑、活力空间、非物质文化遗产以及原居民的社会网络等方面对该历史文化街区的活力复兴提出了建议。
历史街区承载了多年来历史发展的记忆岁月与文化符号，记录了城市的时代特征，但是随着经济快速的发展和进步，历史街区的基础设施、功能配套和居住环境等均满足不了现代生活需求，现居住人口呈老龄化趋势，环境恶化，街区日渐凋敝，失去了原有活力。近年来街区的保护更新多侧重于外部要素和技术层面，但是这些在规划设计领域内的历史街区，却经常遭受冷遇，甚至到访者寥寥无几，没有重新获得活力。历史街区的保护与更新的目的，不仅仅是建筑学范畴的，而应该提升至街区社会活力的营造。除了改造“外貌”环境更应该注重内在街区功能的更新，将历史街区的景观风貌、人文特与历史文化脉络蕴藏到发展社会经济基础上来，走出一条历史街区保护与更新的活力复兴之路。
一、历史街区有机更新与活力复兴的理论与方法1.有机更新理论
有机更新——由吴良镛教授提出的，采取适当规模、尺度，改造的过程更好的权衡当前和未来，更凸显以人为本，提高规划和设计质量，并保证城区完整性的更新模式，使得城市改造区的环境与城市整体环境相一致。
糟鱼的做法2.城市形态活力论
城市形态活力论——蒋涤非提出形成有活力的城市空间与业态，主要取决人参与到城市公共空间的程度，从而形成城市活力的理论框架。通过利用“双尺度”方式对经济活力、社会活力、文化活力营造的分析与归纳，对城市三大活力营造的宏观指导，指出当代中国城市活力营造之道。
二、永州解放南路历史街区概况1.历史街区范围
永州市零陵区解放南路历史文化街区位于零陵古城，
集合的含义与表示古街北至七层坡路，南至零陵学校北侧，东至中山南路，西至古城路，面积为7.04公顷。核心保护范围北起零陵区南津渡社区卫生服务中心南侧50m 处，南至太平路，道路两侧一至二进院落，用地面积1.05公顷。
2.历史街区现状
解放南路历史文化街区位于古城南面，曾是零陵商业最繁华的地带。近年来对街巷保护的重视程度不够，街区内现状情况堪忧，并对局部道路铺装进行了整治，但修缮后的建筑立面形式、道路铺装及街道家具风格与历史风貌不符。现状居住人口呈老龄化趋势， 25%以上房屋为外地人员租住，原户主迁出，社会网络遭到破坏，历史街区渐渐被冷落、遗忘。
三、历史街区活力衰退的原因
（1）历史街区活力不足、街区文化利用不充分。永州古城旧市，商业繁荣，市井文化多样，但现状街区商业衰退，旅游业尚未起步，古街内人口呈老龄化倾向，丧失活力。古街发展需寻求有效的经济增长点，以加强古街的经济活动与生活吸引力。
（2）历史建筑权属不清，历史文化街区保护不到位。街区内部分历史建筑或具有重要历史价值的建筑权属不清，管理不善，年久失修或修缮不到位，未能加以妥善保护和合理利用。沿街新建建筑与街区的风貌不协调。沿街广告牌等环境设施随意设置，商业内容品味低，不能体现街区的文化素养和内在。
封门诡影（3）历史街区土地使用不合理，基础设施相对落后。街区内土地使用粗放且功能不合理，大部分为居住用地，缺乏商业服务设施、文化娱乐等公共设施用地，活动场地不能满足居民的生活需要。基本为路边停车，人车混行，部分地区给水管网老化严重；排水体制为雨污合流制；电力、电信为架空敷设，存在安全隐患且影响美观。
综上，街区社会人口结构不合理，活力不足，是衰败的根本原因，从根源入手，急需解决社会人气问题，使其中高收入人入驻，形成人口结构多样化。同时，增加相应的公共设施与基础设施，随后与其购买力相适应配套的商业模式才能发展起来，从而带动其经济活力。
四、历史街区活力复兴的策略研究
彭州在哪里1.保护整体空间格局，历史风貌，历史环境要素（1）整体空间格局与风貌
——以永州市零陵区解放南路历史文化街区为例
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