房建工程签证明细参考
房建⼯程签证明细参考
房建⼯程签证明细参考 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
房建⼯程签证明细参考
⼯程签证按承发包合同约定，⼀般由承发包双⽅代表就施⼯过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明（注：⽬前⼀般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。通俗的解释⼯程签证是指在施⼯合同履⾏过程中，承发包双⽅根据合同的约定，就合同价款之外的费⽤补偿、⼯期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。
⼀、前期⼯作
1、前期因甲⽅未进⾏三通⼀平，我⽅如发⽣前期临时⽤⽔、⽤电，需办理发电（发电
机租赁费、燃油费、⼈⼯看护费）、拉⽔费⽤签证。
2、场地外道路虽然已通，但因为甲⽅未协调好当地村民关系，造成我⽅施⼯车辆不能
正常通⾏，我⽅发⽣的协调费⽤，和甲⽅协商，让甲⽅变相的给予签证。见第⼗项第20
条
3、施⼯前现场垃圾外运及运距需签证。
⼆、⼟⽯⽅⼯程
1、“三通⼀平”中的场地平整需签证⽅格⽹图
2、⼟⽅开挖施⼯图（需标明放坡系数）、标明马道详细尺⼨及具体做法
3、⼟⽅⽀护施⼯图并签证单价
4、⼟⽅运距及采⽤什么机械装运⼟⽅，⽃容量
5、地沟、排⽔沟、电缆沟、集⽔坑⼆次开挖⼟⽅需签证
6、机械破碎冻⼟需签证
7、⼟壤的类别签证（指除⼀、⼆类⼟）
8、机械挖⼟、⼟壤中的砂砾如果⼤于30%时，或者是多年沉积的砂砾，应有业主签字认
可的地堪报告和图⽚等
9、定额中⼟壤含⽔率按天然含⽔率的，如含⽔率⼤于25%时，定额⼈⼯机械乘以系数
，⼤于40%时，含⽔率应进⾏签证（应附检测报告）
10、基底不满⾜施⼯要求如需换填，需签部位、深度及⼟质。如发⽣换填，个别独⽴基
础⽐其它加深，签⼈⼯挖加深部分⼟⽅；同时，为了保证换填厚度及满⾜施⼯要求，
签整体回填完砂砾或⼟后⼆次开挖个别加深基础。
11、塔吊基础⼟⽅开挖，塔吊维护墙、塔吊基础详细尺⼨及配筋签证。
12、现场回填⼟运距签证（定额中只包含5m范围内取⼟、夯填），场外回填⼟回运运
距签证，如使⽤机械回填，尽量不要体现机械，因为机械夯填只能算5元/m3左右，⼈
⼯夯填23元/⽴⽅。
13、房⼼回填⼟如需搭设脚⼿架、三轮车运⼟⽅需签证，定额综合5⽶内取⼟或砂砾。
14、地沟⼆次开挖⼟⽅及是否放坡。
15、不同⼟质类别的⾼度。
1、井点降⽔施⼯图（降⽔井类型、数量、深度、使⽤天数等）备⽤电源的费⽤和甲⽅签证，及将地下⽔引流⾄排⽔⽬的地的费⽤签证。
2、井点降⽔过程中产⽣的泥⽔处理和挖沟排⽔⼯作另⾏计算。
3、井的开⼝费⽤。
4、若将所降的⽔排⾄市政排污管⽹内，需签证排污费⽤（每吨的价格及每井每天的抽⽔量）。
四、桩基
1、桩施⼯过程中发⽣的桩静载试验费⽤及桩⼩应变费⽤。
2、若由于某种原因发⽣另外调⽤的打桩设备，其发⽣的进出场费⽤应据实签证。
3、桩基础类型、打桩⽅式、价格签证，以及打桩产⽣的泥浆及剔桩头产⽣的垃圾外运费需签证
4、打桩⼯程泥浆⼯程量需据实签证，冲击钻孔中未包含⽔需签证。
五、基础⼯程
1、基础钎探平⾯图
2、基础防⽔采⽤的材料、厚度、单价及遍数签证
3、外墙（包括地下室）及窗⼝侧壁、滴⽔线保温的厚度、单价、容重需签证
六、砌体⼯程
1、砌体砂浆如与设计标号不⼀致时，应签证，以及卫⽣间砼挡⽔台需签证
2、陶粒砌体中红砖含量百分⽐
3、⽚⽯单价，如实际买价包不住，需签证
4、超⾼砌体脚⼿架签证，定额是⼯具式脚⼿架。
5、预留管套砌砌块时，签⼆次细⽯砼灌浆，按配管延长⽶签每⽶⼈⼯材料费多少钱，
解释说主要难施⼯。
6、构造柱、圈梁、过梁可办商品砼变更。
七、混凝⼟、模板、脚⼿架及钢筋⼯程
1、商品混凝⼟使⽤部位、标号、运距、浇注⽅式（从09年⼆季度商砼运费已包括在价
格中）
2、汽车式混凝⼟输送泵车单价及部位，⽤输送泵浇注单价、部位及泵型号。
3、塔吊（塔吊的配重）、施⼯电梯、提升机基础施⼯图签证。
4、植筋的使⽤部位及单价（墙拉筋、构造柱、圈梁、过梁、压顶等）。
5、钢筋套筒实际发⽣时，如图纸未设计应签证直径范围。
6、⽵胶板周转次数普通按三次、异形按两次及价格（定额次数：矩形柱、直型墙、电梯井壁、梁、有梁板、平板：4次；异型柱：3次；定额单价：元/m2）
7、马凳钢筋部位、形状⼏何尺⼨及间距
8、外加剂（配合⽐单放到隐蔽验收资料中签证）单价、掺量、使⽤部位及原因
9、梁纵向钢筋⼤于两排时加设的钢筋的垫铁（直径、间距）
10、设计外预埋件签证（固定外挑架⼦预埋的U型环的安装、拆除及拉结的钢丝绳型号、
11、外墙脚⼿架使⽤天数，共享空间（满堂脚⼿架）等超⾼部位脚⼿架使⽤天数签证（装修开始⾄竣⼯时间）
12、外墙主体脚⼿架⽅案要说明依附斜道使⽤昆明市盘龙区邮编
13、梁板柱对拉螺杆的做法需签证
14、钢筋加⼯场地距离施⼯现场距离（超过500m时，需签证）
15、如图纸未设计的卫⽣间防⽔挡墙⾼度、做法需签证。
节约用水作文16、如图纸未设计的剪⼒墙梯形筋需签证直径及间距。
17、放线孔个数、⼤⼩、植筋需签证。
18、外脚⼿架四⼤⾓增加斜撑⼯字钢需签证，同时在⽅案中注明如何设置。
19、卷扬机、提升机基础施⼯图（砼、钢筋详图）。
20、钢筋是否采⽤植筋以及使⽤部位单价（墙拉筋、构造柱、圈梁、过梁）不包括钢筋价格，同时，画植筋详图（锚固、搭接、弯钩）。
21、弧形钢筋办弯弧形另外增加⼈⼯、机械费(定额钢筋是以直段计算)。
22、膨胀砼后浇带写砼顶盖模板，梁下层挑⽿写挑⽿上表⾯盖模板。
23、外墙脚⼿架定额是双排双⽴杆，如发⽣双排以上脚⼿架，办理签证。
24、模板⽀撑体系（钢管、扣件、卡具）使⽤天数定额16天，梁、墙、板、柱脚⼿架星战修真英雄
使⽤天数16天，如⼀、⼆层中空三层有板等情况，超定额使⽤天数，签实际使⽤天数；同时，也可签地下室⽀顶变更（因上部荷载太⼤，怕楼板压开裂缝）。
25、地下室剪⼒墙⽌⽔螺杆的签证；
26、越冬主体钢筋⼯程防⽌锈蚀，将⽔平钢筋覆盖墙柱等竖向钢筋⼈⼯⽤⽔泥涂刷保护；
27、施⼯中由于框架柱收头部位主次梁交接处钢筋过密砼，加厚需签证
28、塔吊的维护结构（如周围砌砖需签证）
29、基础砼浇筑时，为保证柱钢筋不发⽣位移，柱及墙插筋采⽤钢筋、斜撑加固，需签证
30、由于⼊⼝楼梯为⼤楼梯为保证踏步平直，模板⽀设采⽤钢筋加固需签证
31、基槽开挖过程中，开挖到基底时碰到坚固的沙质⽚岩，机械清槽时难以控制标⾼，故出现超挖现象，因此针对超挖部分⽤混凝⼟填⾄垫层的底标⾼。
32、为保证⼯期和条形基础的施⼯质量，条形模板的加固进⾏了签证。
33、梁底配筋是双层筋时，放置上下两层筋的垫铁。
34、梁⾼⼤于600时，为保证梁的截⾯尺⼨，需要在梁模板的上部和下部设置模板的
顶棍。
35、为了保证柱⼦的截⾯尺⼨，在柱的模板⽀设时，需要在沿柱⼦的⾼度⽅向每隔1m
设置顶棍。
36、空⼼板中空⼼管需要设置管卡进⾏加固及定位。
37、为保证基础的施⼯质量，独⽴基础承台及柱主筋的定位，需要进⾏模板的加固及
定位。
38、冬季施⼯中所浇注的混凝⼟可以提⾼⼀个标号并添加外加剂。
⼋、屋⾯及防⽔⼯程
1、防⽔卷材单价（包括隔⽓层）及卷边⾼度
2、屋⾯保温板厚度及单价、容重（其它部位相同：如挑檐处、伸缩缝、挡板下、挑⽿等）
3、屋⾯⽕⼭灰单价（其他材料也需签证价格）
4、屋⾯伸缩缝单价及部位（如屋⾯平层需分割为6；
5、屋⾯⼴场砖单价（不同砖⾊及价格，必须签证屋⾯；
6、屋⾯排⽓孔施⼯图（平⾯管间距、管径、⽴⾯管部；
7、排⽔槽断⾯做法图，平⾯⾛向图需签证；好看的英语电影
8、屋⾯⼥⼉墙处的⾼筒靴需签证；
9、屋⾯圆弧需签证尺⼨及单价，⼈⼯上料需根据实际；
10、按公司的标准施⼯的项⽬，需签证；
11、SBC防⽔下如有⽔泥胶办厚度及配⽐签证。
12、屋⾯细⽯砼可签商品砼。
13、屋⾯挂⽡⽊檩条、挂⽡⼈⼯费、挂⽡龙⾻需签证。
九、楼地⾯、墙柱⾯、天棚⼯程
1、墙、地砖单价；磨边部位及价格
2、楼梯⽯材单价；防滑槽单价及磨边价格
3、特殊地⾯⾯层单价
4、过门⽯及⾛边单价
5、踢脚线单价及磨边
6、吊顶龙⾻间距及⾯层单价
7、吊顶⾼度
8、外墙⽯材施⼯图及单价、包括龙⾻施⼯图（如果⽯材与墙体有缝隙，需做特殊处理的，需签证详细做法及单价）
9、 GRC造型材料价格及其所需龙⾻的含量。
10、内墙抹灰⾼度按实际签证（定额规定吊顶以上加10cm）
11、墙⾯抹灰钉钢板⽹需签证部位（混合砂浆执⾏定额单价、⽔泥砂浆执⾏定额站答复）
12、所有打胶，需签证（说明部位及单价）
13、特殊楼梯栏杆单价
14、墙地砖、过门⽯、窗台板、⽯材等材料需签证损耗率
15、外墙装饰分格条签证
16、在有剪⼒墙⼯程的抹灰项⽬中，⼀般抹灰不直接作⽤于剪⼒墙，由于粘接不太好所
以要在剪⼒墙上进⾏甩浆，签证配合⽐
17、外墙保温签平⽶单价（含聚合物砂浆）
18、地⾯垫层可办商品砼变更。
山东青岛旅游19、墙、地砖单价、房间规格（800Χ800或600Χ600）。
20、砌体墙⾯满挂或不同材料交接处挂钢板⽹签证，满挂时应写⼆次墙体满挂，不要特
别注明砌块墙，（还有红砖、圈梁、过梁、构造柱），同时写与主体框架梁、柱搭接尺
⼨。
21、抹灰砂浆配合⽐。
⼗、门窗⼯程
1、门窗类型、材质、单价（有门锁、五⾦件需另签证）
2、窗台板出挑尺⼨、单价及磨边费
3、玻璃幕材质、单价
4、室内玻璃隔断单价
5、室内门联窗的门与窗分别签证
6、防⽕门中防⽕玻璃另外签价（不扣防⽕玻璃⾯积）
7、防盗门单价
8、门窗打胶、副框需签证
9、⾮成品⽊质防⽕门喷漆价⾼于定额价时，需签价
⼗⼀、油漆、涂料、裱糊⼯程
1、刮腻⼦遍数（定额两遍）及单价，⼤空间柔性腻⼦分开签证
2、乳胶漆单价、遍数
3、墙裙单价
4、外墙涂料单价及门窗侧壁宽度
5、楼梯下滴⽔槽及侧⾯涂料单价
6、楼梯踏步⽯材宽出砼部分底⾯如有特殊做法需签证
7、外墙门窗侧壁签保温及价格
⼗⼆、其他⼯程
1、应尽量签证⼯程所⽤砂为清⽔砂，并应说明清⽔砂使⽤部位。（清⽔砂价⾼于中粗砂）。
2、应尽量签证⼯程所⽤砂为碎⽯，并应说明碎⽯使⽤部位（碎⽯价⾼于砾⽯）。
3、机械设备租赁执⾏呼和浩特市建设⼯程造价信息中施⼯机械租赁价格
4、卫⽣间隔断尺⼨及单价
5、卫⽣间台⾯、⽀架单价小金钱龟怎么养
6、卫⽣间镜⾯单价
7、卫⽣间实际粘贴墙砖⾼度
8、室外⼯程中的⽯材、⽅砖、道⽛、⼯字砖单价

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